“Sau khi cân nhắc kỹ tôi thấy mua thời điểm này là không hiệu quả lắm bởi với số tiền hơn 3 tỷ tôi đem gửi ngân hàng với mức lãi suất huy động cao như hiện nay nếu tính hơn 1 năm nữa tôi nhận 500-600 triệu đồng tiền lãi. Lấy số lãi ngân hàng chia ngược diện tích thì theo nhẩm tính tôi sẽ phải trả thêm 5 triệu đồng/m2, giá thực tế căn hộ sẽ rơi vào tầm 37-38 triệu đồng/2. ” chị Nhung phân tích
Theo chị Nhung, đây là chưa kể đến khoản tiền đầu tư cỡ vài trăm triệu đồng cho căn hộ bởi hầu hết thiết kế của chủ đầu tư không được như ý chủ nhà vì vậy đa số khách hàng khi mua chung cư đều cải tạo, sửa chữa lại. Trong khi đó, so với các dự án chung cư xung quanh khu vực đã đi vào giai đoạn bàn giao nhà để ở như Dự án tổ hợp chung cư Đông Nam Trần Duy Hưng giá 39-41 triệu đồng/m2 tùy vị trí, hay như khu chung cư Vimeco (cạnh siêu thị Big C Thăng Long) giá chào bán 38-39 triệu đồng/m2…
Cũng đồng cảnh với chị Nhung, anh Hữu Thắng - cán bộ công ty điện lực Hà Nội cũng đang đau đầu với bài toán mua nhà để ở hay đầu tư đất để kiếm lời trong bối cảnh này.
Theo anh Thắng, với số tiền 2,5 tỷ đồng đang gửi tiết kiệm ngân hàng, anh đang suy tính xem có nên tranh thủ đầu tư đất nền khi thị trường đang giảm khá mạnh bởi đây là phân khúc đem lại lợi nhuận cao hơn. Hay là mua căn hộ chung cư đang trong giai đoạn xây dựng. Bởi, giả dụ nếu khoảng 1 năm nữa khi thị trường diễn biến tốt lên, giá đất tăng lúc nhanh anh vẫn có cơ hội bán đất để mua nhà ở mặc dù giá căn hộ có thể nhích thêm vài giá còn hiệu quả hơn khi chôn một đống tiền vào khoản không sinh lời.
“Phân khúc căn hộ chung cư khó có thể khởi sắc trong vòng nhiều năm nữa bởi lượng cung trên thị trường hiện rất lớn và giá căn hộ sẽ tiếp tục giảm mạnh. Vì vậy, chi bằng đầu tư đất để kiếm lời sau đó tính đến việc mua nhà để ở. Thời buổi khó khăn, nguồn tiền khan hiếm do vậy nhà đầu tư, người mua nhà phải tính toán cẩn trọng sao cho hợp lý”, anh Thắng phân tích.
Có thể thấy, sự khan hiếm nguồn tiền đang khiến cho giới đầu tư và người mua nhà ngao ngán thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, thị trường chung cư tại Hà Nội sau đợt tăng giá cao năm 2009 đã bắt đầu giảm tốc hơn 1 năm nay. Giá chung cư tháng 6 so với tháng 1 năm nay giảm chưa thấm tháp gì nhiều vì vậy cơ hội giảm giá thị trường chung cư là rất lớn.
Còn ông Phan Thành Mai - Giám đốc mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt nam cho biết, trong khi đồ thị giá thị trường chung cư tại TPHCM luôn đi xuống thì tại Hà Nội kể từ năm 2007 các phân khúc bất động sản đều tăng đều 20-30%. Khi mà đồ thị giá tiếp tục tăng và thời điểm này đang chững đây là điều hết sức bình thường.
“Không chỉ riêng căn hộ mà thị trường đất nền vốn được cho là phân khúc hấp dẫn khả năng sinh lời cao nhưng hiện không thanh khoản được vì khối lượng người mua không có do không đủ tiền để mua vào. Vì vậy những tháng cuối năm khó có thể hi vọng thị trường khởi sắc trở lại” ông Mai nói.
Người hâm mộ rất thích thú với chiến thuật đá phạt góc của Ý giúp Alessandro Bastoni ghi bàn trong chiến thắng trước Albania tại EURO 2024 - và họ biết chính xác chiến thuật này đến từ đâu.
Xem trực tiếp bóng đá VTV5 VTV6: Slovenia vs Đan Mạch, vòng bảng EURO 2024 – Thethaovanhoa.vn cập nhật link xem trực tuyến Slovenia vs Đan Mạch diễn ra lúc 23h00 ngày 16/6
Nhận định bóng đá Serbia vs Anh (02h00, 17/6). Ý kiến chuyên gia, dự đoán tỷ số, đội hình dự kiến trận Serbia vs Anh trong khuôn khổ vòng bảng EURO 2024.
Tin nóng bóng đá Việt 16/6: Huỳnh Như có thể vẫn xuất ngoại sau khi hết hợp đồng với Lank FC. Tuấn Hải chốt tương lai có gia hạn hợp đồng với CLB Hà Nội hay không sau trận gặp CAHN.
XSMN 16/6: Xổ số miền Nam ngày 16/6/2024 gồm các tỉnh Tiền Giang, Kiên Giang và Đà Lạt. Kết quả XSMN hôm nay Chủ Nhật ngày 16/6/2024 cập nhật trên Thethaovanhoa.vn
Một mùa EURO nữa đã đến cùng với không khí cuồng nhiệt của những người hâm mộ bóng đá trên thế giới, và đồng thời với đó mỗi mùa giải bóng đá cũng là thời gian cao điểm của vấn nạn cá cược trái phép.
Tính đến 16/6, nhiều cơ sở giáo dục đại học trên cả nước đã công bố điểm chuẩn theo phương thức xét tuyển sớm (bằng học bạ, thi đánh giá năng lực, chứng chỉ ngoại ngữ quốc tế…).
Giá vàng SJC "đứng im" tuần qua khi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam giữ nguyên giá bán vàng miếng trực tiếp từ đầu tuần 10/6, duy trì chênh lệch mua – bán ở ngưỡng 1,48 - 2 triệu đồng/lượng.
Cuốn sách của tác giả Thomas Asbridge là một tác phẩm lịch sử giá trị, dành cho bất kỳ ai quan tâm đến lịch sử của các cuộc Thập tự chinh, mối quan hệ giữa Kitô giáo và Islam giáo, hoặc đơn giản là muốn tìm hiểu về một trong những sự kiện quan trọng nhất trong lịch sử thế giới.
Ngày 16/6/2024, tại công viên Thống Nhất (Hà Nội), hơn 2.000 người yêu Yoga đến từ gần 100 CLB của Hà Nội và các tỉnh thành cùng tham gia màn đồng diễn chào mừng Ngày Quốc tế Yoga lần thứ 10. Sự kiện được tổ chức bởi Liên đoàn Yoga Thành phố Hà Nội.
Ivana Knoll, với biệt danh là "CĐV quyến rũ nhất thế giới", đang có mặt tại Đức để cổ vũ cho Croatia tại EURO 2024. Nhưng niềm vui của cô đã nhanh chóng tan biến sau khi đội nhà thảm bại Tây Ban Nha 0-3.
Tối 15/6 tại nhà thi đấu Rạch Miễu, TP Hồ Chí Minh, trong trận cầu tâm điểm của Lion Championship 14, vận động viên Đào Hồng Sơn bất ngờ đánh bại Phạm Ngọc Cảnh chỉ sau 17 giây.
Xem trực tiếp bóng đá VTV5 VTV6: Serbia vs Anh, vòng bảng EURO 2024 – Thethaovanhoa.vn cập nhật link xem trực tuyến Serbia vs Anh diễn ra lúc 2h00 rạng sáng ngày 17/6.