“Sau khi cân nhắc kỹ tôi thấy mua thời điểm này là không hiệu quả lắm bởi với số tiền hơn 3 tỷ tôi đem gửi ngân hàng với mức lãi suất huy động cao như hiện nay nếu tính hơn 1 năm nữa tôi nhận 500-600 triệu đồng tiền lãi. Lấy số lãi ngân hàng chia ngược diện tích thì theo nhẩm tính tôi sẽ phải trả thêm 5 triệu đồng/m2, giá thực tế căn hộ sẽ rơi vào tầm 37-38 triệu đồng/2. ” chị Nhung phân tích
Theo chị Nhung, đây là chưa kể đến khoản tiền đầu tư cỡ vài trăm triệu đồng cho căn hộ bởi hầu hết thiết kế của chủ đầu tư không được như ý chủ nhà vì vậy đa số khách hàng khi mua chung cư đều cải tạo, sửa chữa lại. Trong khi đó, so với các dự án chung cư xung quanh khu vực đã đi vào giai đoạn bàn giao nhà để ở như Dự án tổ hợp chung cư Đông Nam Trần Duy Hưng giá 39-41 triệu đồng/m2 tùy vị trí, hay như khu chung cư Vimeco (cạnh siêu thị Big C Thăng Long) giá chào bán 38-39 triệu đồng/m2…
Cũng đồng cảnh với chị Nhung, anh Hữu Thắng - cán bộ công ty điện lực Hà Nội cũng đang đau đầu với bài toán mua nhà để ở hay đầu tư đất để kiếm lời trong bối cảnh này.
Theo anh Thắng, với số tiền 2,5 tỷ đồng đang gửi tiết kiệm ngân hàng, anh đang suy tính xem có nên tranh thủ đầu tư đất nền khi thị trường đang giảm khá mạnh bởi đây là phân khúc đem lại lợi nhuận cao hơn. Hay là mua căn hộ chung cư đang trong giai đoạn xây dựng. Bởi, giả dụ nếu khoảng 1 năm nữa khi thị trường diễn biến tốt lên, giá đất tăng lúc nhanh anh vẫn có cơ hội bán đất để mua nhà ở mặc dù giá căn hộ có thể nhích thêm vài giá còn hiệu quả hơn khi chôn một đống tiền vào khoản không sinh lời.
“Phân khúc căn hộ chung cư khó có thể khởi sắc trong vòng nhiều năm nữa bởi lượng cung trên thị trường hiện rất lớn và giá căn hộ sẽ tiếp tục giảm mạnh. Vì vậy, chi bằng đầu tư đất để kiếm lời sau đó tính đến việc mua nhà để ở. Thời buổi khó khăn, nguồn tiền khan hiếm do vậy nhà đầu tư, người mua nhà phải tính toán cẩn trọng sao cho hợp lý”, anh Thắng phân tích.
Có thể thấy, sự khan hiếm nguồn tiền đang khiến cho giới đầu tư và người mua nhà ngao ngán thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, thị trường chung cư tại Hà Nội sau đợt tăng giá cao năm 2009 đã bắt đầu giảm tốc hơn 1 năm nay. Giá chung cư tháng 6 so với tháng 1 năm nay giảm chưa thấm tháp gì nhiều vì vậy cơ hội giảm giá thị trường chung cư là rất lớn.
Còn ông Phan Thành Mai - Giám đốc mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt nam cho biết, trong khi đồ thị giá thị trường chung cư tại TPHCM luôn đi xuống thì tại Hà Nội kể từ năm 2007 các phân khúc bất động sản đều tăng đều 20-30%. Khi mà đồ thị giá tiếp tục tăng và thời điểm này đang chững đây là điều hết sức bình thường.
“Không chỉ riêng căn hộ mà thị trường đất nền vốn được cho là phân khúc hấp dẫn khả năng sinh lời cao nhưng hiện không thanh khoản được vì khối lượng người mua không có do không đủ tiền để mua vào. Vì vậy những tháng cuối năm khó có thể hi vọng thị trường khởi sắc trở lại” ông Mai nói.
Lần gần nhất mà Nam Định tiến sát đến chức vô địch V-League cách đây tròn 20 năm. Mùa giải 2004, họ là đội bóng có lối chơi lôi cuốn nhất Việt Nam, từng vươn lên đứng đầu bảng ở giai đoạn 2 nhưng rồi đánh mất chính mình khi sự hưng phấn không được kiểm soát ở giai đoạn cuối mùa.
HLV Hoàng Văn Phúc cảm nhận rằng cho đến lúc này, EURO 2024 đã mang đến cho người hâm mộ nhiều cung bậc cảm xúc khác nhau từ chuyên môn cho đến những câu chuyện bên lề.
Dù có hàng công được định giá lên tới 600 triệu bảng, theo Transfermarkt, nhưng ĐT Anh đã để hòa không bàn thắng trước Slovenia. Ở trận cầu còn lại, Đan Mạch cũng hòa 0-0 Serbia
Trực tiếp bóng đá Anh vs Slovenia, vòng bảng EURO 2024 (02h00, 26/6) – Xem bóng đá trực tuyến trận Anh vs Slovenia thuộc vòng bảng EURO 2024 trên VTV3 và TV360.
Trực tiếp bóng đá Georgia vs Bồ Đào Nha, vòng bảng EURO 2024 (02h00, 27/6) – Xem bóng đá trực tuyến Georgia vs Bồ Đào Nha thuộc vòng bảng EURO 2024 trên VTV2 và TV360.
VTV5 VTV6 trực tiếp bóng đá hôm nay ngày 25/6, rạng sáng 26/6 - Cập nhật link xem trực tuyến các trận đấu thuộc VCK EURO 2024, V-League và Copa America 2024.
Dù chỉ phải gặp đội bóng đã chắc chắn bị loại là ĐT Ba Lan nhưng ĐT Pháp đã một lần nữa cho thấy họ đang không có được phong độ tốt nhất ở EURO năm nay.
Trực tiếp bóng đá Pháp vs Ba Lan, vòng bảng EURO 2024 (23h00, 25/6) – Xem bóng đá trực tuyến trận Pháp vs Ba Lan thuộc vòng bảng EURO 2024 trên VTV2 và TV360.
Chiều tối 25/6, giải futsal VĐQG 2024 khởi tranh giai đoạn lượt về với kết quả đầy bất ngờ. Đội bóng trẻ Hà Nội đã đánh bại CLB có truyền thống lâu đời Tân Hiệp Hưng với tỷ số 3-2 và đáng nói, bàn ấn định tỷ số được ghi ở những giây cuối cùng.
Xem trực tiếp bóng đá Slovakia vs Romania, Ukraine vs Bỉ vòng bảng EURO 2024 (23h00 ngày 26/6) – Xem bóng đá trực tuyến trận Slovakia vs Romania, Ukraine vs Bỉ thuộc vòng bảng EURO 2024 trên VTV2, VTV5, TV360.
Link xem trực tiếp bóng đá Argentina vs Chile (8h00, 26/6), Copa America 2024 - Thethaovanhoa.vn cập nhật các link trực tiếp trận Argentina vs Chile thuộc vòng bảng Copa America 2024 diễn ra ngày hôm nay.
Tối ngày 25/6, Đen chính thức phát hành sản phẩm âm nhạc FRIENDSHIP xoay quanh chủ đề tình bạn, có sự góp giọng của dàn đồng ca cũng là những người bạn, để tạo nên một bản hoà ca du dương và tươi vui, mang năng lượng tích cực đến cho mọi người.
Xem VTV2 VTV3 trực tiếp bóng đá hôm nay ngày 25/6, rạng sáng 26/6 - Thethaovanhoa.vn cập nhật link xem trực tuyến các trận đấu thuộc vòng bảng EURO 2024.
Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 25/6, rạng sáng 26/6 - Thethaovanhoa.vn cập nhật nhanh và chính xác nhất lịch thi đấu và trực tiếp EURO 2024, Copa America 2024.
Trong trận chung kết sớm của bảng B, U16 Việt Nam đã bị U16 Campuchia cầm hòa 1-1, qua đó lỡ cơ hội giành vé vào bán kết sớm ở giải U16 Đông Nam Á 2024.