“Sau khi cân nhắc kỹ tôi thấy mua thời điểm này là không hiệu quả lắm bởi với số tiền hơn 3 tỷ tôi đem gửi ngân hàng với mức lãi suất huy động cao như hiện nay nếu tính hơn 1 năm nữa tôi nhận 500-600 triệu đồng tiền lãi. Lấy số lãi ngân hàng chia ngược diện tích thì theo nhẩm tính tôi sẽ phải trả thêm 5 triệu đồng/m2, giá thực tế căn hộ sẽ rơi vào tầm 37-38 triệu đồng/2. ” chị Nhung phân tích
Theo chị Nhung, đây là chưa kể đến khoản tiền đầu tư cỡ vài trăm triệu đồng cho căn hộ bởi hầu hết thiết kế của chủ đầu tư không được như ý chủ nhà vì vậy đa số khách hàng khi mua chung cư đều cải tạo, sửa chữa lại. Trong khi đó, so với các dự án chung cư xung quanh khu vực đã đi vào giai đoạn bàn giao nhà để ở như Dự án tổ hợp chung cư Đông Nam Trần Duy Hưng giá 39-41 triệu đồng/m2 tùy vị trí, hay như khu chung cư Vimeco (cạnh siêu thị Big C Thăng Long) giá chào bán 38-39 triệu đồng/m2…
Cũng đồng cảnh với chị Nhung, anh Hữu Thắng - cán bộ công ty điện lực Hà Nội cũng đang đau đầu với bài toán mua nhà để ở hay đầu tư đất để kiếm lời trong bối cảnh này.
Theo anh Thắng, với số tiền 2,5 tỷ đồng đang gửi tiết kiệm ngân hàng, anh đang suy tính xem có nên tranh thủ đầu tư đất nền khi thị trường đang giảm khá mạnh bởi đây là phân khúc đem lại lợi nhuận cao hơn. Hay là mua căn hộ chung cư đang trong giai đoạn xây dựng. Bởi, giả dụ nếu khoảng 1 năm nữa khi thị trường diễn biến tốt lên, giá đất tăng lúc nhanh anh vẫn có cơ hội bán đất để mua nhà ở mặc dù giá căn hộ có thể nhích thêm vài giá còn hiệu quả hơn khi chôn một đống tiền vào khoản không sinh lời.
“Phân khúc căn hộ chung cư khó có thể khởi sắc trong vòng nhiều năm nữa bởi lượng cung trên thị trường hiện rất lớn và giá căn hộ sẽ tiếp tục giảm mạnh. Vì vậy, chi bằng đầu tư đất để kiếm lời sau đó tính đến việc mua nhà để ở. Thời buổi khó khăn, nguồn tiền khan hiếm do vậy nhà đầu tư, người mua nhà phải tính toán cẩn trọng sao cho hợp lý”, anh Thắng phân tích.
Có thể thấy, sự khan hiếm nguồn tiền đang khiến cho giới đầu tư và người mua nhà ngao ngán thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, thị trường chung cư tại Hà Nội sau đợt tăng giá cao năm 2009 đã bắt đầu giảm tốc hơn 1 năm nay. Giá chung cư tháng 6 so với tháng 1 năm nay giảm chưa thấm tháp gì nhiều vì vậy cơ hội giảm giá thị trường chung cư là rất lớn.
Còn ông Phan Thành Mai - Giám đốc mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt nam cho biết, trong khi đồ thị giá thị trường chung cư tại TPHCM luôn đi xuống thì tại Hà Nội kể từ năm 2007 các phân khúc bất động sản đều tăng đều 20-30%. Khi mà đồ thị giá tiếp tục tăng và thời điểm này đang chững đây là điều hết sức bình thường.
“Không chỉ riêng căn hộ mà thị trường đất nền vốn được cho là phân khúc hấp dẫn khả năng sinh lời cao nhưng hiện không thanh khoản được vì khối lượng người mua không có do không đủ tiền để mua vào. Vì vậy những tháng cuối năm khó có thể hi vọng thị trường khởi sắc trở lại” ông Mai nói.
Xem VTV2 VTV3 trực tiếp bóng đá Albania vs Tây Ban Nha, Croatia vs Ý (02h00 ngày 25/6) – Xem bóng đá trực tuyến các trận đấu thuộc vòng bảng EURO 2024 trên VTV2, VTV3 và TV360.
VTV2 VTV5 trực tiếp bóng đá Pháp vs Ba Lan, Hà Lan vs Áo tại vòng bảng EURO 2024 (23h00, 25/6) – Xem bóng đá trực tuyến vòng bảng EURO 2024 trên VTV2, VTV5 và TV360.
Xem trực tiếp bóng đá VTV5 VTV6: Croatia vs Ý, vòng bảng EURO 2024 – Thethaovanhoa.vn cập nhật link xem trực tuyến trận Croatia vs Ý diễn ra lúc 02h00, 25/6.
Khi số áo chính thức của Tây Ban Nha tại EURO 2024 được công bố, nhiều người ngạc nhiên vì Pedri chủ nhân của chiếc áo số 8 tại EURO 2020 phải nhường nó cho Fabian Ruiz, người mặc áo số 17 cách đây 3 năm.
Đội tuyển Argentina và Bồ Đào Nha đều giành chiến thắng trong các loạt trận mở màn EURO và Copa America, nhưng điều đáng nhớ nhất của các trận đấu luôn là màn trình diễn của hai siêu sao Cristiano Ronaldo và Lionel Messi.
Dù được đánh giá rất cao tại VNL năm nay, cũng đang sở hữu phong độ khá tốt nhưng ĐT bóng chuyền nữ Trung Quốc bất ngờ "chơi cho vui" tại vòng chung kết VNL 2024.
Theo báo Tây Ban Nha, Chelsea sắp chính thức chiêu mộ thành công sao 18 tuổi của Barca Marc Guiu. Marc Guiu ra mắt đội 1 Barca mùa trước, được ra sân 7 trận ở các giải và ghi 2 bàn thắng.
Thúy Ngân chia sẻ quan điểm về tình yêu nhân vai diễn Thiên Ân trong bộ phim truyền hình "7 năm chưa cưới sẽ chia tay" – bản Việt hóa của phim Hàn "Secret Love".
Các phim truyền hình (K-Drama) Bad And Crazy của tvN, Business Proposal của SBS và Thirty Nine của JTBC có điểm gì chung? Cả 3 K-Drama này đều chỉ có khoảng chục tập. Phim truyền hình Hàn Quốc ngày càng ngắn hơn về số tập trên mỗi bộ và tất cả đều nhờ Netflix.
Vui lên nào, anh em ơi là bộ phim nối sóng Trạm cứu hộ trái tim, hứa hẹn sẽ đem lại nhiều khoảnh khắc vui vẻ cho khán giả khi có sự góp mặt của bộ đôi hài hước NSƯT Thái Sơn, Anh Đức.
Post Malone vừa công bố sẽ ra mắt album nhạc đồng quê mới với tiêu đề F-1 Trillion. Album này dự kiến sẽ được phát hành vào ngày 16/8 thông qua một biển quảng cáo và các bài đăng trên mạng xã hội.
Tuần qua, Hội Nhà văn TP.HCM đã tổ chức ra mắt tập bút ký chân dung "Cây bút trước những ngọn đèn tỏa sáng" (NXB Hội Nhà văn, 2024) và chúc mừng sinh nhật lần thứ 93 của nhà văn Đoàn Minh Tuấn.
Năm 2023 và nửa đầu năm 2024 chứng kiến nhiều kỷ lục đáng buồn về thời tiết và khí hậu. Các chuyên gia đã chỉ ra nguyên nhân của những hiện tượng thời tiết bất thường là do El Nino.