Xe sang, biệt thự hạ giá hàng tỷ đồng vẫn khó thanh lý, thu hồi nợ

Tích cực rao bán tài sản đảm bảo nhằm thu hồi nợ nhưng tại nhiều ngân hàng, không ít xe sang, biệt thự dù đã hạ giá hàng tỷ đồng vẫn khó thanh lý.

Mới đây nhất, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Nam Gia Lai thông báo đấu giá 2 chiếc xe ô tô Audi và Landrover Range với giá khởi điểm chưa tới 1 tỷ đồng.

Cụ thể, thông báo của BIDV cho biết xe ô tô Audi A8L đăng ký năm 2012 có giá đấu khởi điểm từ 940 triệu đồng; trong khi đó chiếc Landrover Range đăng ký năm 2015 có giá từ 3 tỷ đồng.

Mức giá trên không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu hoặc sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua tài sản, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

Giá thanh lý được BIDV đưa ra đang thấp hơn mức giá bán các xe cũ cùng loại trên thị trường trung bình từ 500 - 800 triệu đồng.

Không riêng BIDV, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), Ngân hàng Quốc tế Việt Nam (VIB)... cũng rao bán thanh lý, đấu giá khoản nợ, tài sản đảm bảo là nhiều xe hạng sang như Porsche, BMW, Mercedes Benz...

Cụ thể, Agribank chi nhánh Gia Định (Tp. Hồ Chí Minh) rao bán xe sang Porsche Panamera sản xuất năm 2018 với giá khởi điểm từ 3,35 tỷ đồng. Đây là lần thứ 7 chi nhánh Agribank rao bán chiếc xe này. So với lần đầu đưa ra thanh lý, giá xe đã giảm 2,2 tỷ đồng và so với giá xe cũ trên thị trường, chiếc Porsche Panamera trên cũng rẻ hơn khoảng 800 triệu đồng.

Tại Agribank chi nhánh Nam Hà Nội, chiếc Porsche Cayenne sản xuất năm 2008 được rao bán giá 560 triệu đồng. Giá thị trường của mẫu xe này đang dao động từ 590 - 800 triệu đồng.

Trong khi đó, VIB thanh lý chiếc xe ô tô BMW GT 528I đăng ký năm 2014 giá từ 770 triệu đồng; BMW 528I năm 2016 giá 874 triệu đồng; BMW 730I năm 2016 giá 1,99 tỷ đồng...

Ngoài ra, VIB còn rao bán chiếc Mercedes Benz C250 giá khởi điểm từ 700 triệu đồng; Mercedes Benz CLA 45 giá 690 triệu đồng...

Bên cạnh xe ô tô, BIDV còn bán một căn biệt thự là tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty cổ phần Sản xuất điện tử Thành Long. Theo đó, căn biệt thự Hoa Phượng nằm tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Tp. Hà Nội có diện tích 310 m2, trong đó diện tích xây dựng 110 m2, diện tích sàn 436,1 m2. BIDV chào bán căn biệt thự trên với giá khởi điểm 22 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 26,6 tỷ đồng rao bán hồi tháng 8/2022.

Bên cạnh xe sang, biệt thự, nhiều máy móc thiết bị, tàu cá, xưởng sản xuất, các quyền sử dụng đất... cũng được các ngân hàng rao bán công khai.

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) - Chi nhánh KCN Hải Dương vừa thông báo tiếp tục tiến hành bán đấu giá công khai khoản nợ của Công ty cổ phần Phúc Đạt để thu hồi nợ. Đáng chú ý, đây đã là lần thứ 14 VietinBank rao bán khoản nợ này.

Giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 31/3/2022 là 161,5 tỷ đồng; trong đó nợ gốc là 105,6 tỷ đồng, lãi quá hạn 48,1 tỷ đồng, lãi phạt quá hạn 7,7 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ bao gồm hệ nhà xưởng sản xuất, nhà điều hành, kho chứa nguyên vật liệu, thành phẩm, hệ thống nhà xưởng và các công trình phụ trợ, toàn bộ máy móc thiết bị thuộc dự án Nhà máy sản xuất xi măng trắng hình thành trong tương lai được xây dựng và lắp đặt trên diện tích đất thuê 46.934,2 m2 theo giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh số 04121000039 do UBND tỉnh Hải Dương cấp thay đổi lần thứ 3 ngày 6/10/2014.

Tài sản được xây dựng trên thửa đất số 1247, tờ bản đồ số 03 tại xã Kỳ Sơn, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN459464, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CT00101 do UBND tỉnh Hải Dương cấp ngày 9/7/2014.

VietinBank đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ trên chỉ còn 58,54 tỷ đồng, giảm gần 47 tỷ đồng so với mức giá hồi tháng 5/2022.

Còn tại BIDV, toàn bộ khoản nợ của Công ty cổ phần Công nghiệp Khai thác Chế biến đá Tây Nguyên được đảm bảo bởi 3 tài sản sẽ được bán đấu giá. Các tài sản đảm bảo gồm: quyền sử dụng 4.086 m2 đất tại phường An Lạc (quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh); quyền đòi nợ khối lượng xây lắp hợp đồng thi công xây dựng khách sạn Mỹ Khê Đà Nẵng thuộc hợp đồng với Công ty TNHH Đức Long Dung Quất và 400.000 cổ phiếu của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Dịch vụ công trình công cộng Đức Long Gia Lai (nay là Công ty cổ phần Tập đoàn Alpha Seven - DL1) thuộc số dư tài khoản của ông Nguyễn Tuấn Vũ.

Tổng dư nợ của khoản nợ tạm tính đến hết ngày 11/5/2023 là 120,9 tỷ đồng, trong đó gần 86 tỷ đồng dư nợ gốc và 33,45 tỷ đồng dư nợ lãi trong hạn và lãi phạt quá hạn. Mức giá khởi điểm BIDV đưa ra lần này là 120,9 tỷ đồng, bằng chính dư nợ tính đến hết ngày 11/5/2023.

Không khó để thấy các ngân hàng đang rất tích cực bán đấu giá khoản nợ, tài sản đảm bảo để thu hồi nợ xấu với hàng chục thông báo thanh lý, đấu giá mỗi tháng với mức giá khởi điểm liên tục giảm sâu. Nhưng trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn, nhu cầu mua xe ô tô, bất động sản... vì thế cũng có xu hướng giảm sút. Đồng thời, một số vướng mắc về pháp lý khi xử lý nợ xấu vẫn chưa được tháo gỡ khiến việc xử lý nợ kéo dài, tài sản đảm bảo khó giao dịch.

Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng của BIDV, dự thảo Luật các Tổ chức tín dụng (sửa đổi) quy định tổ chức tín dụng, tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu bán nợ xấu, tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu với giá bán phù hợp với giá thị trường.

"Tuy nhiên, cơ sở để xác định giá trị thị trường hay định nghĩa thế nào là “phù hợp” với giá thị trường thì chưa có quy định cụ thể, gây khó khăn cho việc triển khai trong thực tế. Do đó, dự thảo nên làm rõ hơn cơ sở để xác định giá thị trường và nguyên tắc “phù hợp” với giá thị trường của các khoản nợ xấu và tài sản bảo đảm liên quan hoặc giao Chính phủ hướng dẫn thực hiện", ông Lực kiến nghị.

Số liệu công bố mới nhất của Ngân hàng Nhà nước cho thấy tỷ lệ nợ xấu nội bảng đến cuối tháng 3/2023 là 2,88%, tăng so với mức 2,46% vào cuối năm 2016 và mức 2% vào cuối năm 2022. Đồng thời, nợ xấu gộp hiện khoảng 5%, tăng từ mức 4,5% cuối năm 2022.