Đại biểu Quốc hội đề nghị sớm có giải pháp điều hành phù hợp trước diễn biến giá vàng, bất động sản

Ngày 21/10, tại phiên thảo luận tổ về tình hình kinh tế - xã hội, nhiều đại biểu Quốc hội bày tỏ lo ngại trước những biến động phức tạp của thị trường vàng và bất động sản, cho rằng đây là hai "thước đo" quan trọng phản ánh sức khỏe của nền kinh tế và cần sớm có giải pháp quản lý, điều hành phù hợp.

Đại biểu Nguyễn Lâm Thành (Đoàn Thái Nguyên) cho rằng, thị trường bất động sản và thị trường vàng đang đặt ra nhiều thách thức trong công tác quản lý. Dù Quốc hội đã ban hành nhiều luật quan trọng như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Tổ chức tín dụng…, nhưng việc kiểm soát thực tế vẫn chưa theo kịp diễn biến thị trường, khiến giá nhà đất, đặc biệt là giá chung cư tại các đô thị lớn, tăng mạnh.

Theo đại biểu, tình trạng giá nhà tăng cao kéo dài đang tạo ra bất ổn xã hội, khi việc sở hữu nhà ở ngày càng xa vời không chỉ với người có thu nhập thấp mà ngay cả người thu nhập trung bình, thậm chí khá cũng khó tiếp cận. Với tốc độ tăng phi mã của bất động sản, phần lớn cán bộ, công chức, người lao động gần như không đủ khả năng mua nhà. Đại biểu đề nghị rà soát lại các quy định pháp luật và điều hành chính sách vĩ mô hợp lý hơn để bảo đảm thị trường phát triển ổn định, bền vững.

Đối với thị trường vàng, đại biểu Nguyễn Lâm Thành cho biết, mặc dù đã có nhiều văn bản hướng dẫn quản lý, nhưng việc kiểm soát vẫn còn bất cập, thậm chí tạo ra điểm nghẽn trong hoạt động kinh doanh, mua bán vàng. Nhiều người dân phản ánh, việc mua vàng trang sức, đặc biệt là nhẫn cưới, trở nên khó khăn hơn trước, trong khi đây chỉ là nhu cầu dân sinh thông thường. Đại biểu cho rằng, chỉ những giao dịch vàng quy mô lớn mới cần kiểm soát chặt chẽ, còn mua bán vàng trang sức nên được tạo điều kiện thuận lợi, bởi đây không phải là hoạt động kinh tế đặc biệt.

"Thị trường bất động sản và vàng đều là những "thước đo" quan trọng của nền kinh tế, phản ánh xu hướng và sức khỏe kinh tế - xã hội. Chính phủ cần có biện pháp mạnh mẽ, vừa bảo đảm thị trường vàng vận hành đúng quy luật cung – cầu, vừa giữ cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh," ông Thành nhấn mạnh.

Cùng quan điểm, đại biểu Phạm Văn Hòa (Đoàn Đồng Tháp) nêu rõ, trước đây chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới chỉ vài triệu đồng mỗi lượng, song hiện nay mức chênh lệch đã vượt hơn chục triệu đồng mỗi lượng, một con số không thể chấp nhận được.

Theo đại biểu, giá vàng trong nước liên tục tăng cao không chỉ gây bất ổn cho thị trường mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân và làm suy giảm niềm tin vào giá trị đồng Việt Nam.

Đại biểu cũng cho biết, dù Nghị định 232/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 24/2012/NĐ-CP ngày 03/4/2012 của Chính phủ về quản lý hoạt động kinh doanh vàng cho phép doanh nghiệp nhập khẩu vàng, nhưng hiện chưa có doanh nghiệp nào ngoài Ngân hàng Nhà nước được cấp phép thực hiện, do các hướng dẫn về cấp phép nhập khẩu vàng còn chậm .

Từ thực tế đó, đại biểu đề nghị Chính phủ quan tâm chỉ đạo sát sao hơn, đặc biệt là kiểm soát chặt các yếu tố kinh tế vi mô có thể gây biến động thị trường vàng, nhằm điều hành chính sách tiền tệ hiệu quả, bảo đảm ổn định kinh tế vĩ mô và đời sống nhân dân.

Ngày 21/10, giá vàng trong nước đồng loạt tăng theo mức tăng của giá thế giới. Các thương hiệu đồng loạt bán ra vàng miếng ở mức trên 160 triệu đồng/lượng. Giá vàng trong nước vẫn cao hơn thế giới hơn 13 triệu đồng/lượng.

Trước đó, trong báo cáo gửi Quốc hội về các giải pháp trong việc quản lý và kiểm soát thị trường vàng, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, tính đến thời điểm đầu năm 2025, chênh lệch giá vàng miếng SJC trong nước và thế giới được thu hẹp đáng kể, giảm từ mức 25% xuống còn khoảng 5 đến 7%.

Tuy nhiên, kể từ giữa tháng 4, sự chênh lệch lại gia tăng trở lại, đã vượt qua mốc 10 triệu đồng/lượng, tương đương với tỷ lệ 12% do nhiều yếu tố tác động, nhất là sự bất ổn từ tình hình kinh tế toàn cầu và căng thẳng địa chính trị.

Trước sức nóng của thị trường vàng, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 232/2025/NĐ-CP, xóa bỏ cơ chế độc quyền Nhà nước về sản xuất vàng miếng, cho phép mở rộng đối tượng sản xuất vàng miếng, nhập khẩu vàng nguyên liệu. Điều này nhằm giúp tăng cường nguồn cung vàng trên thị trường, đồng thời làm giảm chênh lệch giá giữa vàng trong nước và vàng thế giới.