Cưỡng chế tháo dỡ vi phạm xây dựng tại dự án Khu phức hợp Dragon Riverside City

(Thethaovanhoa.vn) - Mới đây, ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND Tp. Hồ Chí Minh ký ban hành Quyết định số 4220/QĐ-CCXP cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina (gọi tắt là Công ty Sài Gòn Vina) do có công trình xây dựng vi phạm tại địa chỉ 628 – 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5 (tên thương mại là Khu phức hợp Dragon Riverside City).

Rút giấy phép xây dựng cao ốc vượt 8 tầng tại thành phố Hạ Long

Theo Giấy phép xây dựng số 321 vào ngày 17/8/2016 do Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cấp cho Công ty Hương Lan, dự án này có tổng chiều cao gần 73m, gồm 20 tầng và 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng 11.950,6m2, tổng mức đầu tư gần 49 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2016 đến 2019.

Đây được xem là động thái nhằm kiên quyết xử lý tình trạng vi phạm trật tự xây dựng thời gian qua tại Tp. Hồ Chí Minh.

Theo đó, thành phố cưỡng chế tháo dỡ toàn bộ tầng hầm B1, B2 với tổng diện tích hơn 25.000m2 sàn xây dựng, tháo dỡ toàn bộ diện tích vi phạm tại tầng trệt các tháp A, B, C, D và nắp hầm mở rộng với tổng diện tích 9.700m2. Khi nào những nội dung của Quyết định nói trên được thi hành, dự án sẽ bị phong tỏa tình trạng pháp lý.

• Điều tra dự án 22.000 m2 xây dựng không phép tại thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Trước đó, vào ngày 5/3/2019, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND Tp. Hồ Chí Minh ký ban hành Quyết định số 795/QĐ-XPVPHC xử phạt vi hạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty Sài Gòn Vina vì đã vi phạm trật tự xây dựng với số tiền phạt là 325 triệu đồng. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư không tự giác chấp hành tháo dỡ phần công trình vi phạm nên UBND thành phố ban hành Quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả.

Về dự án Khu phức hợp Dragon Riverside City, theo hồ sơ thì Công ty Sài Gòn Vina (vốn điều lệ 900 tỷ đồng) tiền thân là Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Sài Gòn Vina với nhiều cổ đông sáng lập; trong đó có Công ty Điện lực Tp. Hồ Chí Minh, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN)…

Khu đất 628 - 630 Võ Văn Kiệt (địa chỉ cũ là 8 – 8bis Hàm Tử), phường 1, quận 5 do Bộ Công Thương giao EVN quản lý. Năm 2008, EVN giao Công ty Điện lực Tp. Hồ Chí Minh phối hợp với Công ty Cổ phần Điện lực Sài Gòn Vina triển khai các thủ tục lập quy hoạch tổng thể khu đất nhà máy chợ Quán 8/8bis Hàm Tử (nay là 628 – 630 Võ Văn Kiệt). Sau đó, Công ty Điện lực Tp. Hồ Chí Minh ký hợp đồng ủy quyền cho Công ty Cổ phần Điện lực Sài Gòn Vina triển khai các thủ tục lập và trình các cấp có thẩm quyền hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 với diện tích khuôn viên là 41.464m2. Đến ngày 1/2/2010, UBND quận 5 phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Năm 2010, Bộ Tài chính phê duyệt phương án sắp sếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất của EVN trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Trên cơ sở đó, tháng 8/2012, EVN ban hành Nghị quyết số 595/NQ-HĐTV về phương án thoái vốn của EVN và các đơn vị của EVN tại Land Sài Gòn và chủ trương chuyển giao dự án Khu phức hợp 628 – 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, Tp. Hồ Chí Minh.

Trong cùng tháng 1/2014, một số cổ đông sáng lập chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Sài Gòn Vina; trong đó EVN chuyển nhượng 4,5 triệu cổ phần (trị giá 45 tỷ đồng), Tổng Công ty Điện lực Tp. Hồ Chí Minh chuyển nhượng 13,5 triệu cổ phần (trị giá 135 tỷ đồng).

Năm 2014, UBND Tp. Hồ Chí Minh công nhận Công ty Sài Gòn Vina làm chủ đầu tư dự án khu phức hợp cao ốc, văn phòng thương mại, khách sạn và chung cư tại 628 – 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5.

Đáng chú ý, tháng 7/2016, UBND Tp. Hồ Chí Minh ký ban hành Quyết định số 3357/QĐ-UBND về việc giao hơn 31.100m2 tại 628 – 630 Võ Văn Kiệt cho Công ty Sài Gòn Vina đầu tư dự án khu phức hợp cao ốc, văn phòng thương mại, khách sạn và chung cư. Trong đó đất nhà ở (xây dựng chung cư thương mại) gần 11.150m2, nhà nước thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm, người mua nhà được sử dụng ổn định, lâu dài. Khu đất thương mại, dịch vụ, văn phòng hơn 14.000m2, nhà nước cho thuê đất có thời hạn 50 năm, trả tiền thuê đất hàng năm.

Theo báo cáo kiểm toán tài chính năm 2018 của Công ty Sài Gòn Vina, Công ty này đã thế chấp toàn bộ dự án chung cư Dragon Hill Premier thuộc Khu phức hợp Dragon Riverside City để đảm bảo cho khoản vay dài hạn từ Ngân hàng TMCP Phát triển Tp. Hồ Chí Minh. Để triển khai dự án, tháng 1/2016, Công ty Sài Gòn Vina ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long để nhận vốn góp 1.134 tỷ đồng xây dựng Khu phức hợp Dragon Riverside City.

Trần Xuân Tình/TTXVN