TP.HCM: Nhận diện “những địa chỉ đen” về lãng phí đất công

06/02/2009 14:19 GMT+7 | Thế giới

(TT&VH) - Ngày 4/2/2009, Ban chỉ đạo 09 TP.HCM đã kiến nghị thu hồi hơn 261.000m2 đất công đang bị 9 đơn vị và doanh nghiệp Trung ương sử dụng lãng phí.

Để hiểu rõ hơn về hiện trạng đất công bị cho thuê với giá rẻ mạt, hoặc bỏ trống, chiều qua 5/2, phóng viên TT&VH đã trực tiếp tới một số cơ sở nhà đất của Cty TNHH 1 thành viên lương thực thành phố, đơn vị có đến 28 địa chỉ, với gần 26.000m2 bị Ban chỉ đạo 09 đề nghị thu hồi.

Ngôi nhà rộng 63m2 được cho thuê với giá rẻ đến bất ngờ là 7 triệu đồng/tháng

Nhà đẹp giá bèo

Bắt đầu từ số 66-68 đường Nguyễn Trãi, quận 1, nơi Cty TNHH 1 thành viên lương thực thành phố được giao ngôi nhà rộng 63m2, thuộc quyền sở hữu Nhà nước từ tháng 3/2002. Tuy là một vị trí đắc địa, thuộc đoạn đường buôn bán sầm uất nhưng Cty này đã cho một doanh nghiệp kinh doanh quà tặng thuê lại với giá rẻ đến bất ngờ là 7 triệu đồng/tháng. Đây là điều không thể chấp nhận được vì theo giá thị trường được giới kinh doanh nhà đất thành phố cung cấp: mỗi m2 đất mặt tiền khu vực này có giá từ 5-7 cây vàng; còn giá thuê thực tế với diện tích 63m2 phải xấp xỉ 2.000USD/tháng.

Cơ sở nhà đất thứ 2 được UBND TP.HCM xác lập quyền sở hữu Nhà nước và giao cho Cty này từ tháng 11/2001, là một ngôi nhà dạng biệt thự liên kề, số 24 đường Nguyễn Thái Học, nằm gần cầu ông Lãnh, cũng thuộc địa bàn quận 1. Không phục vụ cho việc kinh doanh lương thực, ngôi nhà này cũng đã được Cty cho thuê lại làm của hàng bán tạp hóa. Khi chúng tôi đến, chủ cửa hàng tạp hóa Lan Hà vẫn đang chuyển hàng từ xe tải vào nhà. Theo hợp đồng thì giá thuê toàn bộ ngôi nhà có khuôn viên 71m2, diện tích xây dựng 143m2, là 4 triệu đồng/tháng. Đây có lẽ là mức thuê nhà thấp nhất thành phố trong thời điểm hiện tại, vì thực tế giá thuê toàn bộ diện tích tương tự phải gấp đôi nhưng cũng khó tìm được địa điểm lý tưởng.

Toàn bộ ngôi nhà có khuôn viên 71m2, diện tích xây dựng 143m2, được cho thuê làm của hàng tạp hóa với giá 4 triệu đồng/tháng

Địa điểm thứ 3 là nhà kho rộng 651m2 nằm tại số 9B đường Tôn Đản, phường 13, quận 4. Xác minh của chúng tôi cho thấy, từ tháng 7/2001, UBND quận 4 và Cty này đã thống nhất sẽ dùng diện tích đất trên để xây dựng Trường tiểu học Xóm Chiếu. Thế nhưng sau gần 8 năm, nhà kho vẫn còn đó, và một phần đã được cho thuê lại để bán tạp hóa.

Dai dẳng bài toán thu hồi

Theo quy định quản lý tài sản công, các đơn vị được giao đất không được tự ý cho thuê mướn. Thế nhưng tại cơ sở nhà đất số 330 đường An Dương Vương, quận 5 có tổng diện tích hơn 300m2, việc một cơ sở kinh doanh phụ tùng xe ô tô từ tháng 1/1999 đã được Cty này cho thuê lại. Điều trớ trêu là việc cho thuê này đã được thực hiện trong nhiều năm và chỉ đến khi Ban chỉ đạo 09 của Thành phố rà soát mới phát hiện ra, nhưng mặt bằng này vẫn được tiếp tục cho thuê.

Sau gần 8 năm, nhà kho số 9B đường Tôn Đản vẫn còn đó

Ngày 4/2/2009, bà Đào Thị Hương Lan, Giám đốc Sở Tài chính kiêm Phó Ban Chỉ đạo 09 của TP.HCM cho biết đã kiến nghị Bộ Tài chính thu hồi 38 cơ sở nhà đất, với tổng diện tích hơn 261.000m2 của 9 đơn vị Trung ương có trụ sở tại địa phương.

Ngoài việc những cơ sở nhà đất có vị trí mặt tiền các quận trung tâm được cho thuê lại, thì hầu hết những diện tích đất công được UBND Thành phố giao lại cho Cty lương thực lại bị bỏ trống, kèm theo đó là nhiều ngôi nhà bị xuống cấp do không được sửa chữa. Thống kê ban đầu của Ban chỉ đạo 09 cho thấy cơ sở nhà đất số 822 đường Hậu Giang, quận 6 có diện tích 180m2; số 351 đường Hùng Vương, quận 6, có diện tích 179m2, số 32 đường Lê Lai, quận Gò Vấp, có diện tích 1.600m2 đều xuống cấp và hư hỏng.

Nhận định về hướng thu hồi theo quy định, nhiều cán bộ Ban Chỉ đạo 09 đều than khó vì sự chây ì, né tránh của đơn vị chủ quản. Tuy để đất trống, nhà cửa xuống cấp, hoặc cho thuê trái phép nhưng khi bị phát hiện và đề nghị thu hồi, Cty này đều nại lý do là khó khăn về diện tích để xin được giữ lại những cơ sở nhà đất nói trên. Đây là điều không thể chấp nhận được vì nhiều chương trình văn hóa xã hội của thành phố đang cần đất lại phải đi giải tỏa đền bù trong khi đất công có sẵn nhưng đang bị sử dụng lãng phí, sai mục đích, trái quy hoạch.

Giáng Thăng