Hôm rồi, anh rể tôi ở TPHCM gọi điện nhờ tìm mua hộ một mảnh đất để chuyển ra Hà Nội sinh sống sau nhiều năm bôn ba ở TPHCM. Tôi hỏi anh có bao nhiêu tiền mà có ý định mua đất Hà Nội, anh trả lời có căn nhà ba tầng trên diện tích đất 80 mét vuông tại Thủ Đức. Tôi trả lời được, nhưng hóa ra...
Giật mình với giá đất
Một tuần sau, tôi gọi điện cho anh nói đã tìm được căn nhà ba lầu trên diện tích đất 35 mét vuông nằm trong ngõ rộng 3,5 mét tại quận Đống Đa gần Đại học Thủy lợi, giá 3,5 tỉ đồng. Nghe xong, giọng ông anh rể trong máy điện thoại chùng xuống: “Sao mà đắt dữ vậy”? Tôi hỏi, thế nhà của anh ở Thủ Đức giá được bao nhiêu? “Khoảng 1,4 tỉ đồng”. Nghe anh trả lời, chính tôi cũng không khỏi giật mình.
Một khu dân cư mới đang được xây dựng ở Hà Nội
Nghĩ cũng lạ, nếu so sánh thì thu nhập của người TPHCM cao hơn so với Hà Nội, nhưng tại sao giá nhà đất ở Hà Nội lại cao hơn TPHCM nhiều như vậy!
Thực ra, bất động sản có giá cao và có xu hướng ngày một tăng thêm thì tỉnh, thành nào cũng xảy ra. Song, ở những địa phương khác, giá cao chỉ tập trung vào các loại nhà, đất mặt tiền, còn ở những nơi vị trí khác (trong ngõ) so với mặt bằng chung thì giá không đắt là bao. Thế nhưng, ở Hà Nội thì lại khác, bất kỳ vị trị nào trong các quận nội thành giá đất vẫn đắt “cắt cổ”.
Ở thời điểm hiện tại, nếu cầm khoảng 1 tỉ đồng trong tay, khó mà mua nổi một mảnh đất hoặc căn nhà có diện tích đất khoảng 35 mét vuông trong những quận nội thành. Trong khi đó, tại TPHCM (có lẽ trừ quận 1, quận 3...) với khoảng 1 tỉ đồng, khách hàng đã có thể tậu mảnh đất cỡ 40-50 mét vuông.
Điều đáng nói, nếu cách đây vài năm, ở Hà Nội với khoảng 1 tỉ đồng đã mua được một căn nhà tàm tạm thì nay ít nhất cũng phải cần 2 tỉ đồng trở lên. Không kể những mảnh đất mặt tiền ở phố cổ có giá bán trên trời, khoảng 300 triệu đến cả tỉ đồng mét vuông, giá đất ở những vị trí tương đối thuận lợi, ô tô vào đến nhà tại các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng... giá hiện đang dao động từ 60-200 triệu đồng/mét vuông!
Còn trong các ngõ hẻm sâu thăm thẳm, nơi mà hai xe gắn máy tránh nhau còn khó, giá cũng không dưới 20 triệu đồng/mét vuông. Những khu chung cư, kể cả chung cư cũ, mỗi mét vuông người mua cũng phải bỏ ra từ 25-50 triệu đồng. Với mức giá “khủng khiếp” như vậy, ngay cả những người có tiền ở TPHCM cũng vã mồ hôi khi muốn tìm mua nhà đất tại Thủ đô!
Tại đất chật, người đông?
Trước thời điểm Nghị quyết của Quốc hội về mở rộng địa giới hành chính Thủ đô có hiệu lực (1-8-2008), khi đề cập đến nguyên nhân khiến giá bất động sản ở Hà Nội cao nhất nước và thuộc hàng “top ten” trên thế giới, không ít người lý giải là do dân số Hà Nội quá đông mà diện tích tự nhiên lại quá bé nhỏ, toàn thành phố chỉ vỏn vẹn 938 ki lô mét vuông (trong đó khu vực nội thành chiếm khoảng 200 ki lô mét vuông). Thành ra cùng với sự tăng dân số về mặt cơ học, đất đai, nhà ở không đáp ứng đủ nhu cầu, nên giá tăng.
Lý giải là vậy, song từ khi Nghị quyết của Quốc hội có hiệu lực đến nay, diện tích Hà Nội đã rộng lên trên 3.500 ki lô mét vuông nhưng giá đất vẫn không hề giảm mà trái lại vẫn tiếp tục tăng cao! Nếu so với cuối năm 2008, hiện giá nhà đất ở Hà Nội đã tăng 30-50%, thậm chí có nơi tăng 80%! Rõ ràng, giá bất động sản ở Hà Nội cao như hiện tại không hẳn bởi lý do đất chật người đông, mà còn xuất phát từ cơ chế, cách quản lý và nhiều nguyên nhân khác nữa.
Theo ông Phạm Sĩ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, “nguyên nhân khiến cho mặt bằng giá nhà đất hiện nay ở Việt Nam cao hơn nhiều nước khác, đặc biệt tại Hà Nội, là do sự điều hành yếu kém đối với thị trường đất cấp 1, hệ thống thuế bất động sản có nhiều thiếu sót khiến thị trường chậm trưởng thành. Một số ý kiến cho rằng giá đất cao thì có lợi cho thu ngân sách nhưng quên rằng nó làm tăng chi ngân sách còn nhiều hơn và còn làm biến dạng thị trường, gia tăng khoảng cách giàu nghèo...”.
Xét về khía cạnh tài chính, một số chuyên gia cho rằng sở dĩ giá nhà đất hiện nay quá cao là do trước đây các doanh nghiệp bất động sản đã vay một khoản tiền lớn từ các ngân hàng thương mại với lãi suất cao để đầu tư dự án. Vì vậy, để có lời, các doanh nghiệp này buộc phải bán sản phẩm với giá cao, dẫn đến mặt bằng giá nhà đất ngày một cao hơn. Nhận định này cũng có cơ sở, vì chỉ tính đến thời điểm cuối năm 2008, tổng dư nợ vốn cho vay đầu tư bất động sản tại các tổ chức tín dụng trong cả nước đã hơn 115.000 tỉ đồng (chiếm 9,5% tổng dư nợ toàn bộ nền kinh tế), trong đó Hà Nội và TPHCM chiếm khoảng 75%.
Trước tình hình đó, lẽ ra các cơ quan hoạch định chính sách và quản lý nhà nước phải có biện pháp kiểm soát chặt đầu vào để bình ổn thị trường, nhưng rất tiếc người ta lại tiếp tục căn cứ giá trên thị trường để xây dựng khung giá đất áp dụng cho địa phương của mình. Việc “mở đường cho hươu chạy” này xuất phát từ chính Bộ luật Đất đai: “Hàng năm căn cứ vào giá thị trường, UBND tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương có quyền ban hành khung giá đất áp dụng cho địa phương mình”.
Chính điều này đã dẫn đến hệ quả khung giá đất của chính quyền địa phương năm sau luôn cao hơn năm trước. Rồi sang năm sau nữa, thấy giá trên thị trường tăng cao, chính quyền địa phương lại tiếp tục nâng khung giá đất lên thêm. Cái vòng luẩn quẩn đó đã góp phần làm cho giá đất tăng cao không biết đâu là điểm dừng.
Riêng với thị trường Hà Nội, ngoài những yếu tố trên, góp phần làm cho giá tăng quá cao như hiện nay, theo Tiến sĩ Vũ Quang Thọ (Đại học Công đoàn Hà Nội), có lẽ còn do “xung lực” từ một lượng tiền cực lớn không rõ nguồn gốc đang đổ vào thị trường bất động sản. Mà để làm rõ điều này, rất cần có sự vào cuộc của các cơ quan quản lý nhà nước, Quốc hội.
Ngày 5/6/2005, lễ khánh thành Hầm đường bộ Hải Vân chính thức diễn ra trong niềm hân hoan của toàn ngành giao thông vận tải Việt Nam và sự quan tâm đặc biệt của người dân cả nước.
Chuyến công tác của Thủ tướng Phạm Minh Chính lần này tiếp tục triển khai đường lối đối ngoại độc lập, tự chủ, đa phương hóa, đa dạng hóa, chủ động, tích cực hội nhập quốc tế toàn diện, sâu rộng.
Tin nóng thể thao sáng 5/6: TU23 Thái Lan tiếp tục gây thất vọng khi để thua U23 Hồng Kông (Trung Quốc) 2-3 trong trận giao hữu; Jack Grealish đã bị HLV Pep Guardiola loại khỏi danh sách Manchester City tham dự FIFA Club World Cup 2025.
Ngày Môi trường Thế giới 5/6/2025 do Chương trình Môi trường Liên hợp quốc (UNEP) phát động với chủ đề “Chống ô nhiễm nhựa” (Beat Plastic Pollution), nhằm kêu gọi cộng đồng toàn cầu hành động quyết liệt để giải quyết rác thải nhựa - một trong những thách thức môi trường cấp bách nhất hiện nay.
XSTN 5/6: Xổ số Tây Ninh được phát hành bởi công ty xổ số kiến thiết Tây Ninh quay thưởng vào lúc 16h10 ngày thứ Năm hàng tuần. Trực tiếp kết quả XSMN cập nhật nhanh nhất trên Thethaovanhoa.vn.
XSBTH 5/6: Phát hành bởi công ty xổ số kiến thiết Bình Thuận quay thưởng vào lúc 16h10 ngày thứ Năm hàng tuần. Trực tiếp kết quả XSMN cập nhật nhanh nhất trên Thethaovanhoa.vn.
XSAG 5/6: Xổ số An Giang phát hành bởi công ty xổ số kiến thiết An Giang quay thưởng vào lúc 16h10 ngày thứ Năm hàng tuần. Trực tiếp kết quả XSMN cập nhật nhanh nhất trên Thethaovanhoa.vn.
Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển công nghiệp văn hóa, một "hệ sinh thái" văn hóa sáng tạo cần được thiết lập, với sự kết nối chặt chẽ giữa các chủ thể nghệ sĩ, doanh nghiệp, quản lý nhà nước, công chúng.... Và ở đó, báo chí sẽ giữ vai trò của một "cầu nối quan trọng" để vừa lan tỏa thông tin, phản ánh, quảng bá các sản phẩm văn hóa sáng tạo, vừa thúc đẩy đối thoại, đồng thuận xã hội và giám sát chính sách.
Lịch thi đấu Roland Garros hôm nay - Thethaovanhoa.vn cập nhật lịch thi đấu tennis đơn nam và đơn nữ, đôi nam, đôi nam nữ giải quần vợt Pháp mở rộng 2025 ngày 5/6, rạng sáng 6/6.
Như buổi "rì rầm" tuần trước đã đề cập, qua là một loại vũ khí bổ cán ngắn khá phổ biến trên thế giới và cũng thường thấy trong văn hóa Đông Sơn, được sản xuất ra là một vũ khí chuyên dùng trong chiến đấu.
Thethaovanhoa.vn cập nhật Lịch thi đấu bóng chuyền AVC Women's Volleyball Nations Cup 2025. Cập nhật lịch thi đấu bóng chuyền của ĐT nữ Việt Nam tại giải châu Á AVC Nations Cup 2025.
Robbie Williams vừa bắt đầu chuyến lưu diễn mới "Britpop" tại SVĐ Edinburgh, Scotland. Ở tuổi 51, anh vẫn khiến khán giả say đắm với những giai điệu tuyệt đẹp, những câu chuyện dí dỏm và cả những pha trình diễn mạo hiểm hoành tráng.
Một cái tên rất quen, rất uy tín của âm nhạc Việt Nam thế kỷ 20 - đặc biệt trong lĩnh vực nghiên cứu âm nhạc - vừa mới rời cõi tạm hôm 3/6/2025. Ông là nhạc sĩ, nhà nghiên cứu âm nhạc Đặng Hoành Loan, nguyên Phó Viện trưởng Viện Âm nhạc.
Thông tin từ Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, từ sáng sớm đến đêm 5/6, ở khu vực Tây Bắc và Việt Bắc, từ Thanh Hóa đến Huế có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa to với lượng mưa 10-30 mm, cục bộ có nơi trên 70 mm. Mưa tập trung vào sáng, chiều tối và đêm.
Xem VTV5 VTV6 trực tiếp bóng đá hôm nay ngày 5/6/2025. Thethaovanhoa.vn cập nhật link trực tiếp bóng đá Việt Nam, Nations League, vòng loại World Cup, giao hữu quốc tế...
Kết quả Roland Garros 2025 hôm nay - Thethaovanhoa.vn cập nhật kết quả tennis đơn nam và đơn nữ giải quần vợt Pháp mở rộng 2025 ngày 4/6, rạng sáng 5/6.
Đội tuyển bóng chuyền nữ Italia, nhà đương kim vô địch Volleyball Nations League (VNL) và Olympic Paris 2024, đã khởi đầu hành trình bảo vệ ngôi vương VNL 2025 đầy ấn tượng khi đánh bại Mỹ với tỷ số 3-0 (25-13, 25-13, 30-28) trong trận mở màn tại sân Maracanãzinho, Rio de Janeiro, Brazil. Đây là màn tái hiện trận chung kết Olympic Paris năm ngoái, nơi Italia từng vượt qua Mỹ để giành huy chương vàng.
Kết quả bóng chuyền FIVB Volleyball Nations League 2025 ngày 5/6 - Thethaovanhoa.vn cập nhật kết quả các trận đấu thuộc giải bóng chuyền vô địch thế giới VNL 2025.
Link xem trực tiếp bóng chuyền FIVB Volleyball Nations League 2025 ngày 5/6 - Thethaovanhoa.vn cập nhật các cách xem trực tiếp giải bóng chuyền vô địch thế giới VNL 2025.