(TT&VH Online) - Bà Nguyễn Thị Thu Thuỷ, GĐ Cty Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM đã thừa nhận với các đại biểu HĐND rằng: Nguồn nhà thuộc sở hữu Nhà nước (SHNN) hiện do người dân cũng như các cơ quan tổ chức đang sử dụng rất lãng phí; giá cho thuê trước đây hiện đã quá thấp so với giá thị trường, nên bị mất một nguồn thu đáng kể.
Lãng phí
Căn nhà 58 Trần Quốc Thảo, Q.3 có diện tích 2.000m2 (trước đây là biệt thự) chiều dài mặt tiền 30m hiện có 18 hộ dân đang sinh sống. Toàn bộ đất mặt tiền đã được các hộ chia thành từng căn và xây dựng không phép và trưng dụng để cho thuê. Còn lại phía bên trong, ngoài 6 hộ chia nhau “trấn giữ” căn biệt thự, những hộ còn lại nằm rìa đều được xây dựng khá tạm bợ… Đang lý ra, sau khi nhà nước trưng dụng thì có thể cải tạo, hoặc xây mới thành công sở. Vì đây là mảnh đất nằm ở trung tâm có thể sinh lời rất cao nên hiện nhiều doanh nghiệp muốn mua với giá trị hàng nghìn lượng vàng. Nhưng nếu đem bán theo nghị định 61/CP thì quả là lãng phí.
Căn nhà 140 B Nguyễn Văn Trỗi được cho thuê với giá rẻ như… bèo
Hầu hết người dân ở đây đều có chung nguyện vọng được mua nhà theo Nghị định 61/CP với lý do đưa ra là cán bộ Nhà nước đã cư ngụ ở đây nhiều năm, gia đình chính sách khó khăn về chỗ ở... Theo nhận định, đây là một nguyện vọng chính đáng nhưng nhiều người cũng lo ngại rằng, nếu bán theo Nghị định 61/CP thì không có gì để đảm bảo rằng các hộ dân ở đây sẽ không sang nhượng lại theo giá thị trường, khi đó sẽ lãng phí tiền tỉ.
Do đó, Nhà nước nên kêu gọi đầu tư chỉnh trang xây dựng cao ốc, người dân sẽ được đền bù theo giá thị trường và tái định cư tại chỗ đã được nhiều đại biểu HĐND cân nhắc, làm sao để cả người dân và nhà nước đều không bị thiệt.
Và món nợ khó đòi
|
Theo Cty Quản lý kinh doanh nhà TP, tổng quỹ nhà ở thuộc SHNN hiện đang quản lý là 2.153 căn (4.834 hộ). Đến nay, Cty đã bán được 1.664 căn (3.037) hộ); đang quản lý và ký hợp đồng thuê nhà với 935 căn (2.080 hộ), trong đó có 314 căn biệt thự (898 hộ) đang thực hiện theo Nghị quyết 48/CP của Chính phủ. |
Một thực tế đang tồn tại là giá cho thuê những căn nhà thuộc SHNN hiện nay rất thấp, bởi được áp dụng theo thời giá năm 1994, gây nên sự lãng phí lớn và hoạt động sai công năng quy định. Cụ thể, là căn nhà số 140B Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận cho Cty Phát hành sách khu vực II thuê rẻ như… bèo.
Căn nhà 2.000 m2 này nằm ở vị trí đắc địa, nhưng lại được Cty sử dụng lãng phí. Theo một lãnh đạo Cty QLKDN, dù căn nhà có quy mô 1 trệt 3 lầu, nhưng Cty này chỉ sử dụng một phần, còn lầu 3 để trống. Chưa hết, một phần nhà, đất tại mặt bằng này còn được Cty tự ý bố trí cho 4 hộ dân vào ở, rất nhếch nhác.
Mặc dù được cho thuê với giá rẻ, nhưng suốt nhiều năm nay việc trả tiền thuê nhà lại không được Cty này thực hiện. Đến cuối năm 2006, số tiền thuê nhà mà Cty còn nợ lên đến hơn 7,3 tỉ đồng. Đòi mãi không được, Cty Quản lý kinh doanh nhà thành phố đã đâm đơn kiện ra TAND quận Phú Nhuận để đòi nợ. Mặc dù tòa án xử và tuyên cho Cty quản lý kinh doanh nhà thắng kiện và bản án có hiệu lực thi hành, thế nhưng bên thuê vẫn không trả nợ mà còn tiếp tục dây dưa, đến nay số nợ lên hơn 8 tỉ đồng.
Các cơ quan chức năng sẽ sớm tiến hành cưỡng chế thu hồi mặt bằng. Nhiều doanh nghiệp địa ốc nhận xét, căn nhà này hiện trị giá khoảng 16.000 lượng vàng SJC. Nhưng trong trường hợp cho thuê, nếu tính giá thị trường bình quân ở khu vực này là 10 USD/m2, chí ít mỗi tháng từ mặt bằng 140B cũng thu về 20.000 USD cho NSNN.
Theo ghi nhận, hiện Cty Phát hành sách khu vực II chỉ có 7 nhân viên làm việc, ban GĐ đã “lánh nợ”. Trong biên bản của cơ quan Thi hành án nêu rõ, hiện Cty này còn nợ ngân hàng 1,8 tỷ đồng và số dư tài khoản chỉ còn hơn 1 triệu đồng.
Thái Nguyên
