Khách sạn Atlantis The Palm gặp “hạn?

16/12/2008 01:56 GMT+7 | Trong nước

(TT&VH) - Sau “siêu lễ hội” khai trương trên cây cọ Palm Jumeirah hôm 21/11với màn bắn pháo hoa lớn chưa từng có, khách sạn “6 sao” Atlantis The Palm liên tiếp gặp “hạn”. Trong khi ấy “cơn bão tài chính toàn cầu” bắt đầu quét tới Vịnh Ba Tư, khiến giá bất động sản ở Dubai trượt dốc. Vì thế không ít người cho rằng “siêu lễ hội” nói trên đúng là một cột mốc, nhưng không đánh dấu một bước phát triển mới, mà đánh dấu… sự chấm dứt của thời kỳ bùng nổ bất động sản ở Dubai.

Vận đen đeo bám Atlantis The Palm

Cách đây hơn 3 tháng, trước ngày khai trương, khách sạn Atalntis The Palm đã bị cháy khiến cho lễ khánh thành của nó phải lùi lại. Một tuần sau khi lễ khai trương, lại có một đám cháy xảy ra ở tiền sảnh. Tiếp đó, lại xảy ra sự cố vỡ van chính trong hệ thống cấp nước khiến cho phần lớn trong số 1.539 phòng của khách sạn này bị “khát nước”. Chưa hết, việc Sol Kerzner, chủ sở hữu của Atlantis The Palm, mua một con cá mập khổng lồ dài 4 m thuộc diện sắp tuyệt chủng thả vào thủy cung của khách sạn đã gây ra một làn sóng phản đối mạnh mẽ trong giới những người bảo vệ động vật từ khắp các nước và ngay cả ở Dubai. Tỷ phú Sol Kerzner quả quyết chính Atlantis The Palm đã cứu sống con cá mập cái này, trong khi Đài BBC tiết lộ thật ra ông đã lên kế hoạch vây bắt con cá.

Khách sạn Atlantis The Palm bị cháy vào sáng 3/9/2008.

Tỷ phú Kerzner và cơ quan nhà nước phát triển bất động sản Nakheel ở Dubai đã bỏ ra gần 20 triệu USD tổ chức màn trình diễn pháo hoa chưa từng có để làm nổi lên hình hài kỳ vĩ của hòn đảo nhân tạo hình cây cọ trong màn đêm. Chỉ có điều, người ta lại hoàn toàn không mời những người dân địa phương tham dự lễ hội này, buộc họ đành giương mắt chiêm ngưỡng màn trình diễn pháo hoa nói trên từ đất liền. Không những thế, dân địa phương còn phải chịu cái cảnh “ngăn sông, cấm chợ”, nhường đường cho các vị khách VIP và thân quyến của Hoàng tộc. Điều này cũng đang gây ra những sự bất mãn. Trong tuần qua, mối quan hệ giữa Atlantis The Palm và đất liền lại càng trở nên căng thẳng khi nhật báo Gulf News đăng tải một tài liệu nội bộ phơi bày bí mật kinh doanh của Atlantis The Palm.

Cũng theo Gulf News, do vắng khách, ban quản lý Atlantis The Palm đã phải liên tục hạ giá thuê phòng. Khi “Khách sạn cổ tích” này khai trương, người ta cho biết giá thuê phòng thấp nhất là 800USD và cao nhất lên tới 25.000 USD/đêm (dành cho những phòng suite rộng tới 924 m2). Thế nhưng trong những ngày tiếp theo, giá phòng hạng thấp giảm xuống chỉ còn 104 USD và cuối tuần qua thậm chí đã tụt xuống mức rẻ không ngờ là ... 42 USD/đêm, một mức giá quá “bèo bọt” so với một khách sạn “6 sao”, xa xỉ thuộc vào loại bậc nhất thế giới.

Tờ Gulf News kết luận bất chấp lễ khai trương quảng bá cực kỳ hoành tráng, Atlantis The Palm đã có một sự khởi đầu kinh doanh hết sức “đáng thất vọng”.

Giới kinh doanh đã bớt lạc quan

Giới quan sát cho rằng đó là một dẫn chứng cho thấy ảnh hưởng của “cơn bão tài chính toàn cầu”. Mặc dù ngành kinh doanh khách sạn ở Dubai chưa bị rơi vào tình cảnh khủng hoảng, nhưng giới chủ khách sạn không còn lạc quan như cách đây 1 năm.

Tác động tiêu cực của “cơn bão tài chính toàn cầu” thể hiện rõ hơn trong lĩnh vực bất động sản: Sau kễ khai trương Atlantis The Palm, hai ngân hàng cho vay tín dụng để mua bất động sản ở Dubai là Amlak và Tamweel đã phải sáp nhập thành một đơn vị trực thuộc ngân hàng Real Estate Bank do nhà nước kiểm soát. Trong khi ấy nhiều dự án xây dựng bị trì hoãn, nhiều khoản đầu tư bị đình chỉ. Đúng là có vẻ như thời kỳ bùng nổ bất động sản ở Dubai đã chấm dứt sau màn bắn pháo hoa lớn nhất trong lịch sử trên đảo nhân tạo Palm Jumeirah hôm 21/11 vừa rồi.

Pháo hoa rực sáng trên đảo nhân tạo The Palm Jumeirah ở Dubai 

Nhà kinh doanh bất động sản người Áo Josef Kleindienst cố gắng lạc quan khi cho rằng hiện vẫn còn một lượng tiền lớn lưu thông trên thị trường. Ông này sở hữu 7 trong tổng số 300 đảo thuộc quần đảo Thế giới (World-Islands), một dự án xây đảo nhân tạo khổng lồ khác, liền kề với The Palm Jumeirah. Ông Kleindienst không hề lo ngại về việc giá đất ở The Palm Jumeirah hiện đã giảm tới 40% vì “nếu chi phí xây dựng chỉ mất 1 triệu euro và bán được với giá 2 triệu (chứ không phải 3 triệu), thì bên xây dựng vẫn có lãi”.

Theo số thống kê, kinh tế Dubai đã tăng trưởng 168% trong khoảng thời gian từ năm 2000 đến 2006, tương đương với mức 17,9%/năm. Tuy nhiên theo dự kiến, kinh tế Dubai trong năm 2009 sẽ tăng trưởng chỉ ở mức 6%. Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Dubai, ông Hamad Buamim, vẫn lạc quan: “Dẫu sao Dubai vẫn nằm trong số ít những khu vực tiếp tục tăng trưởng kinh tế”.
 
Minh Bích

Cùng chuyên mục
Xem theo ngày
Đọc thêm