Một căn hộ có đến 3-4 mức giá khác nhau. Quá trình mua bán vòng vèo qua nhiều kênh khiến giá nhà đất khu vực phía tây thành phố đang "nhiễu" mỗi nơi một kiểu.
Theo công bố của UBND Thành phố, Hà Nội có 1.170 đường phố, trục giao thông chính tại các quận huyện, thị xã và mức giá cao nhất là 81 triệu đồng mỗi m2 thuộc về các phố Hàng Ngang, Hàng Đào. Nhưng thực tế, giá đất tại các khu vực này lên tới hàng trăm triệu đồng, gấp hàng chục lần so với quy định của Nhà nước. Nếu căn cứ vào khung giá đất nhà nước để mua nhà thì khách hàng chỉ được phen "tẽn tò".
Trong vòng 2 tháng trở lại đây giá đất khu vực phía Tây quanh đường Lê Văn Lương đã thiết lập mặt bằng giá mới. Đất nền Vân Canh đường to 17 m giá lên tới 41-43 triệu đồng mỗi m2, đường nhỏ 12 m giá mềm hơn khoảng 34-35 triệu đồng. Trong 3 tháng, đất khu vực này đã tăng 5 triệu đồng mỗi m2. Geleximco khu C, D giá cũng được "hét" tới hơn 50 triệu đồng mỗi m2, tăng 10 triệu trong vòng 4 tháng. Làng Việt Kiều Châu Âu cũng lên tới 105 triệu đồng mỗi m2.
Bên cạnh đó, giá nhà đất bán thương mại cũng loạn giá bởi qua tay nhiều môi giới thì mỗi nơi "hét" một kiểu. Chị Hạnh Lê (Hà Đông) cho biết, cuối tuần vừa qua chị vừa hỏi một căn hộ chung cư ở Văn Khê thì được thông báo 24 triệu đồng mỗi m2. Qua sàn khác hỏi, đã thấy cũng căn hộ đó chào với giá 26 triệu đồng. "Không biết đâu mới là giá thực mà chủ nhà rao bán", chị Lê than.
Quá trình mua bán vòng vèo đẩy giá đất Hà Nội lên cao. Ảnh: Hoàng Hà.
May mắn hơn chị Lê, Anh Nguyễn Đào sau gần một năm tìm hiểu cũng đã mua được một căn hộ chung cư rộng 100 m2 ở khu đô thị mới Phùng Khoang. Mặc dù giao dịch với giá 23 triệu đồng mỗi m2 song hợp đồng chỉ ghi giá gốc 19 triệu đồng. Để mua được căn hộ này, anh đã phải qua tới 3 lần môi giới với giá chênh 400 triệu đồng.
Một môi giới tại khu vực Mỹ Đình cho hay, chuyện giá nhà đất mỗi nơi một kiểu là chuyện "cơm bữa". Bởi thực tế, mỗi căn hộ cần bán sẽ qua các kênh trung gian khác nhau và qua mỗi kênh, giá lại bị đẩy lên để môi giới hưởng chênh lệch.
Vị môi giới này tiết lộ, ngay ở khu vực Mỹ Đình, hai nhà sát vách nhau, mặt tiền như nhau, duy chỉ có diện tích khác nhau cũng đã chênh nhau đến hơn 10 triệu đồng mỗi m2. Chủ nhà đưa ra giá gốc và các môi giới thi nhau chào giá, ai bán chênh thấp thì nhanh chóng đẩy được hàng. Càng để lâu và qua nhiều kênh, giá đất càng bị thổi cao.
Ông Phạm Thanh Hưng, Tổng giám đốc Công ty Thẩm định giá Thế kỷ cho biết, giá đất thực tế đang cao và "nhiễu" ở các mức giá khác nhau. Thực tế, khung giá đất được công bố hằng năm, một trong những căn cứ quan trọng để người dân xác định giá trị đất của từng khu vực, chỉ mang tính chất tham khảo, tính thuế, nộp tiền sử dụng đất và thực hiện một số nghĩa vụ về tài chính liên quan đến đất đai.
Theo ông Hưng, mặc dù cố gắng đưa khung giá đất sát mức thị trường song đây chỉ là cuộc "rượt đuổi" mà phần thắng thuộc về thị trường. Khung giá đất luôn luôn chạy sau giá thị trường. Ông Hưng phân tích, giả sử giá đất hàng năm được công bố khoảng 10 triệu, thì giá trên thị trường đã vọt lên tới 15 triệu đồng. Năm sau khung giá đất lên tới 15 triệu để sát thị trường thì thì thực tế lại lên tới 20-25 triệu đồng mỗi m2. Giá nhà đất ngày một tăng cao, mỗi nơi lại niêm yết một kiểu khiến người mua như bị đẩy vào tình thế đánh đố.
Tại một cuộc họp báo gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng thẳng thắn thừa nhận, giá đất của Hà Nội đang quá cao so với khả năng chi trả của nhiều người. Mỗi người dân với mức thu nhập bình quân 4-5 triệu đồng mỗi tháng không thể mua được căn nhà giá rẻ trị giá 500-600 triệu đồng chứ đừng nói đến nhà ở thương mại.
Quản lý đất đai thuộc trách nhiệm của Bộ Tài nguyên Môi Trường, Bộ Tài chính, và Bộ Xây dựng. Giá đất đang quá cao và mỗi nơi chào một mức, song vị thứ trưởng này cho rằng, không thể kiểm soát được giá thành cũng như giá bán của doanh nghiệp. Trong vai trò quản lý Nhà nước và từng làm doanh nghiệp 30 năm, vị thứ trưởng nhận định, đối với một số lĩnh vực, quan niệm kiểm soát giá đã trở nên lạc hậu. Thời bao cấp, nhà nước quy định lợi nhuận định mức và doanh nghiệp không thể bán quá lợi nhuận cho phép.
Nay giá trên thị trường phụ thuộc vào quan hệ cung cầu, thuận mua vừa bán. Cơ quan quản lý không thể "ép" doanh nghiệp bán ở một mức giá nhất định. "Biện pháp cơ bản nhất vẫn là mở rộng nguồn cung để khách hàng có nhiều lựa chọn đồng thời hạn chế tình trạng mua bán vòng vèo bằng cách bắt giao dịch qua sàn", vị thứ trưởng nói.
Lịch thi đấu US Open 2025 hôm nay - Thethaovanhoa.vn cập nhật lịch thi đấu tennis đơn nam và đơn nữ giải quần vợt Mỹ mở rộng 2025 ngày 29/8, rạng sáng 30/8.
Đội tuyển bóng đá nữ Việt Nam – vừa giành hạng ba tại Giải vô địch Đông Nam Á đã nhận được lời mời tham dự giải giao hữu quốc tế cùng Bangladesh và Azerbaijan.
Xem VTV5 VTV6 trực tiếp bóng đá hôm nay ngày 29/8/2025. Thethaovanhoa.vn cập nhật link trực tiếp bóng đá bóng đá Việt Nam, U16 Đông Nam Á, Ngoại hạng Anh, Ligue 1, La Liga
New Zealand, thường được gọi là “xứ sở kiwi”, là một quốc đảo nằm cô lập ở Nam Thái Bình Dương, nổi tiếng với vẻ đẹp thiên nhiên ngoạn mục và văn hóa bản địa độc đáo.
Chức vô địch U23 Đông Nam Á 2025 mở ra một tín hiệu đầy hứng khởi cho bóng đá Việt Nam. V-League đang diễn ra tích cực trước thềm vòng loại U23 châu Á 2026 cũng là tín hiệu cho thấy đoàn quân của HLV Kim Sang Sik có thể còn mang về nhiều thành công hơn nữa.
Theo ước tính của ngành du lịch, trong dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, thành phố Hà Nội có thể đón hàng triệu lượt khách từ khắp các tỉnh, thành phố và bạn bè quốc tế.
Để đảm bảo trật tự, an toàn giao thông phục vụ Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám thành công, Quốc khánh 2/9, Cục Cảnh sát giao thông thông báo phân luồng giao thông tạm thời vòng ngoài phục vụ chương trình tổng duyệt (ngày 30/8/2025).
"Đối với tôi, hành trình 80 năm độc lập của Việt Nam là một câu chuyện đầy cảm hứng về bản lĩnh và khát vọng vươn lên", đó là chia sẻ của Luật sư Đỗ Gia Thắng - thành viên sáng lập tổ hợp Luật sư đa quốc gia Viozi Legal - Nguyen Do Lawyers có trụ sở tại thành phố Melbourne.
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, hiện qua theo dõi trên ảnh vệ tinh và ảnh ra đa thời tiết cho thấy mây đối lưu đang gây mưa cho khu vực các phường Bồ Đề, Phúc Lợi, Long Biên, Hồng Hà, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình...
Sau thành công của Công diễn 1 với sự góp mặt của 8TURN, Tân binh toàn năng tiếp tục gây bất ngờ khi công bố hai nhóm nhạc quốc tế tiếp theo sẽ xuất hiện tại Công diễn 2: JUSTB đến từ Hàn Quốc và KID PHENOMENON đến từ Nhật Bản.
Trong những ngày hợp luyện, sơ duyệt Diễu binh, diễu hành chuẩn bị cho Lễ Kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, rất đông người dân từ nhiều địa phương đổ về Hà Nội để được chứng kiến những khoảnh khắc tuyệt đẹp của những đoàn quân ưu tú.
Thất bại lịch sử trước Grimsby Town tại vòng 2 Carabao Cup đã đẩy MU vào một cuộc khủng hoảng mới. Hình ảnh HLV Ruben Amorim co ro trong khu kỹ thuật, gần như bất lực khi các học trò thất bại 12-11 trong loạt sút luân lưu, đã trở thành biểu tượng cho giai đoạn khó khăn của Quỷ đỏ.
Triển lãm thành tựu Đất nước với chủ đề "80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" diễn ra từ ngày 28/8 - 5/9 tại Trung tâm Triển lãm Quốc gia (Đông Anh, Hà Nội) nhân kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9.
Tin chuyển nhượng 29/8: Garnacho tạo nên thương vụ lịch sử cho MU. Tottenham "nẫng tay trên" thành công mục tiêu của Chelsea. Rasmus Hojlund cập bến đội bóng Serie A...
Trong những ngày này trên khắp các nẻo đường, khu dân cư, góc phố, quán xá, trường học, công sở, khu vực công cộng… ở TP. Hồ Chí Minh đều được trang hoàng rực rỡ cờ đỏ sao vàng.
U23 Yemen – đối thủ cạnh tranh trực tiếp tấm vé dự VCK U23 châu Á 2026 với U23 Việt Nam đã chính thức công bố danh sách 23 cầu thủ tham dự vòng loại diễn ra tại Việt Trì (Phú Thọ). Đáng chú ý, cả ba tiền đạo mà đội bóng Tây Á đăng ký đều là tuyển thủ quốc gia.