Nếu dự thảo một nghị định do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn xây dựng và trình Chính phủ mới đây được thông qua, các nhà đầu tư bất động sản sẽ gặp nhiều khó khăn hơn khi tiến hành các dự án khu đô thị, khu công nghiệp ở các vùng “đất lúa”.
Khái niệm “đất lúa” trong dự thảo nghị định được định nghĩa là “đất có điều kiện phù hợp để có thể gieo trồng từ một vụ lúa nước trở lên trong một năm, không bao gồm đất trồng lúa nương”. Trong khi đó, “đất chuyên lúa hai vụ” là đất hiện đang được trồng hoặc có đủ điều kiện trồng từ hai vụ lúa trở lên trong năm.
Vấn đề là trong điều 11 của dự thảo nghị định, việc chuyển mục đích sử dụng đối với đất lúa được quy định hết sức chặt chẽ. Theo đó, dự thảo quy định “không được phép chuyển đất chuyên canh lúa hai vụ để xây dựng các khu công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu dịch vụ vui chơi giải trí, nếu tại địa phương còn quỹ đất khác để bố trí cho các mục đích sử dụng này”.
Trong khi đó, điều 13 của dự thảo nghị định về giá đất, bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất lúa cũng là một rào cản thật sự cho nhà đầu tư. Cụ thể, nếu giao, cho thuê đất để thực hiện các dự án khu đô thị và các dự án sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp khác thì sẽ “thực hiện phương thức đấu giá quyền sử dụng đất theo cơ chế sát giá thị trường”.
Tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sau khi trừ các chi phí hợp lý cho việc tổ chức đấu giá, được chi trả 70% cho người có đất bị thu hồi và 30% thu vào ngân sách các cấp để phục vụ phát triển kết cấu hạ tầng và các mục đích kinh tế - xã hội khác.
Hầu hết các khu công nghiệp trên địa bàn các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ hiện nay đã được xây dựng trên một phần hoặc toàn bộ trên đất lúa
Thử thách thật sự sẽ đến với các nhà đầu tư nếu soi chiếu các quy định này vào tình hình thực tế hiện nay. Chẳng hạn, tại Hà Nội, hầu hết các dự án bất động sản mới ở vùng ngoại thành đều ít nhiều “dính” vào các vùng đất lúa.
Lấy ví dụ dự án khu đô thị thương mại và du lịch Ecopark của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng, hiện đang triển khai tại Hưng Yên, giáp ranh Hà Nội, thì phần lớn diện tích sẽ được “khai thác” từ việc thu hồi đất lúa.
Tương tự, hầu hết các khu công nghiệp trên địa bàn các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ hiện nay đã được xây dựng trên một phần hoặc toàn bộ trên đất lúa, mà theo cách nói ví von của Tiến sĩ luật Phạm Duy Nghĩa trong một phát biểu gần đây là các vùng “bờ xôi ruộng mật”.
Điều khoản về “đấu giá quyền sử dụng đất theo cơ chế sát giá thị trường” cũng sẽ khiến các nhà đầu tư gặp phải nhiều khó khăn trong quá trình lập các dự án mới. Theo ghi nhận của chúng tôi, hầu hết các dự án bất động sản ven Hà Nội hiện nay đều đang nhìn vào lợi nhuận từ chênh lệch giữa giá đền bù với giá bán hơn là các giá trị gia tăng khác mà các dự án đó mang lại.
Dự thảo nghị định đã được soạn thảo và trình bởi Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn, trong khi các vấn đề về quy hoạch và quản lý đối với đất đai nói chung, đất công nghiệp và đô thị nói riêng lâu nay vẫn ghi nhận vai trò khá lớn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng.
An ninh lương thực là chủ đề được nhắc tới nhiều lần trong thời gian gần đây. Theo Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, trong hơn 20 năm qua, năng suất và sản lượng lúa đã tăng gấp 2 lần, hiện nay năng suất bình quân đạt 5,3 tấn/ha một vụ, riêng vụ đông xuân, nhiều nơi ở đồng bằng sông Cửu Long và đồng bằng sông Hồng đã đạt 7 tấn/ha/vụ.
Việt Nam từ một nước nhiều năm thiếu lương thực trở thành một nước xuất khẩu gạo lớn thứ hai thế giới. Trong 22 năm qua, Việt Nam đã xuất khẩu trên 75 triệu tấn gạo, trị giá 23 tỉ USD.
Nhưng Việt Nam cũng đang nằm trong vòng xoáy của tác động tăng dân số, đất nông nghiệp bị suy giảm, thiên tai, lũ lụt, hạn hán, dịch bệnh… và an ninh lương thực vẫn là vấn đề được quan tâm đặc biệt.
Luka Madrid đã nói lời chia tay Real Madrid sau 13 năm gắn bó, Đó là khoảng thời gian Modric thường xuyên khiến các CĐV vỡ òa vì tài năng và sự mẫu mực của anh. Thậm chí, đến tận giây phút cuối cùng, anh vẫn tiếp tục thể hiện điều đó.
Tại World Cup Carom 3 băng 2025 diễn ra ở TP.HCM, cơ thủ số 1 Việt Nam Trần Quyết Chiến đã để lại nhiều tiếc nuối khi dừng bước ở bán kết trước nhà vô địch thế giới Dick Jaspers, người sau đó đã lên ngôi vô địch.
Kleber Mendonça Filho, cái tên đã trở thành biểu tượng của điện ảnh Brazil hiện đại, vừa ghi dấu ấn rực rỡ tại Liên hoan phim Cannes lần thứ 78 với giải thưởng Đạo diễn xuất sắc nhất cho bộ phim The Secret Agent (tựa gốc: O Agente Secreto).
Sau vụ việc ngai vàng triều Nguyễn ở Điện Thái Hoà bị xâm hại, Trung tâm Bảo tồn di tích Cố đô Huế cho biết sẽ xây dựng phương án đảm bảo an ninh an toàn đối với hiện vật, cổ vật.. đặc biệt là Bảo vật Quốc gia.
Ngày 25/5, liên quan về việc phá dỡ tòa nhà số 1-3-5 Đinh Tiên Hoàng (tòa nhà "hàm cá mập"), UBND quận Hoàn Kiếm cho biết, các đơn vị liên quan bắt đầu triển khai các biện pháp an toàn, tháo dỡ di chuyển các trang thiết bị và hạ giải công trình, dự kiến sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.
Tại Giải Karate Châu Á 2025 tổ chức ở Uzbekistan, đội tuyển Việt Nam đã xuất sắc mang về 3 huy chương vàng (HCV) ở các nội dung cá nhân và đồng đội, khẳng định vị thế trên đấu trường châu lục.
Chiều 25/5, ngay sau cuộc hội đàm thành công tốt đẹp, Thủ tướng Chính phủ Malaysia Anwar Ibrahim và Thủ tướng Phạm Minh Chính đã gặp gỡ báo chí chung để thông báo kết quả hội đàm.
Vào ngày 25/5/2025, cặp đôi cầu lông trẻ Việt Nam Phạm Ngọc Minh và Nguyễn Tấn Nghĩa đã xuất sắc giành huy chương bạc (HCB) nội dung đôi nam U15 tại giải cầu lông trẻ Pathumthanee U13 U15 U17 Junior International 2025, diễn ra tại Thái Lan.
Kết quả chung cuộc Serie A mùa 2024-25 - Thể thao văn hóa cập nhật kết quả vòng đấu cuối cùng, nhà vô địch, danh sách đội dự Cúp C1, Cúp C2, Cúp C3, xuống hạng và lên hạng mùa này.
Kết quả chung cuộc La Liga mùa 2024-25 - Thể thao văn hóa cập nhật kết quả vòng đấu cuối cùng, nhà vô địch, danh sách đội dự Cúp C1, Cúp C2, Cúp C3, xuống hạng và lên hạng mùa này.
Theo phóng viên TTXVN tại Trung Quốc, Diễn đàn Hợp tác Truyền thông ASEAN – Trung Quốc 2025 đã chính thức khai mạc ngày 25/5 tại tỉnh Hà Nam, Trung Quốc.
XSMB 25/5: Kết quả Xổ số miền Bắc hôm nay Chủ Nhật ngày 25/5/2025 quay thưởng lúc 18h10 được trực tiếp cập nhật nhanh nhất, chính xác nhất trên Thethaovanhoa.vn.
Ngày 25/5, tại Bảo tàng Tác phẩm hậu chiến tranh Minh Chuyên (thôn Thọ Lộc, xã Minh Khai, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình) đã diễn ra Lễ tôn vinh, đón nhận danh hiệu Anh hùng Lao động, các giải thưởng trong nước và quốc tế cho nhà văn, nhà báo, đạo diễn Minh Chuyên.
Vào lúc 14 giờ 30 phút ngày 25/5, linh xa đã đưa linh cữu nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương về đến nghĩa trang thôn Diên Trường, xã Phổ Khánh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi - quê hương của nguyên Chủ tịch nước.
Bộ Du lịch và Thể thao Thái Lan cho biết đang hợp tác với các cơ quan quân đội, cảnh sát và dân sự để đảm bảo an toàn cho khách du lịch, đồng thời trấn áp các tour du lịch và hướng dẫn viên hoạt động bất hợp pháp.
Ban tổ chức Giải Bóng Chuyền Nữ AVC Nations League 2025 vừa chính thức hé lộ kết quả bốc thăm chia bảng, xác định các đối thủ của ĐT Việt Nam trong lần đầu tiên giải đấu diễn ra từ ngày 7 đến 14 tháng 6 tại Nhà Thi Đấu Đông Anh.