Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, năm 2010 thị trường bất động sản sẽ tiếp tục có sự điều chỉnh và phân khúc nhà có quy mô nhỏ, giá thấp sẽ là “đích ngắm” của nhiều chủ đầu tư và cả khách hàng có nhu cầu thật về nhà ở.
Đánh giá về toàn cảnh thị trường nhà đất năm vừa qua, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó phòng Quản lý nhà ở, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, cùng với sự biến động của các thị trường có liên quan như thị trường chứng khoán, vàng, thị trường bất động sản đã có những biến động phức tạp và năm 2009 là một năm khó lường định.
Trong đánh giá mới đây của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản năm qua, cuối quý 1/2009 thị trường bất động sản vẫn ở trong tình trạng đóng băng, giá cả tại các phân khúc sản phẩm bất động sản sụt giảm mạnh, giao dịch đình trệ.
Xây dựng nhà ở xã hội sẽ được đẩy mạnh trong năm nay.
Tuy nhiên sang quý 3/2009, thị trường đã chứng kiến sự biến động trái chiều nhau giữa thị trường bất động sản Hà Nội và Tp.HCM. Trong khi tại Hà Nội mọi phân khúc thị trường nhà ở đều tăng giá mạnh thì tại Tp.HCM phân khúc nhà ở cao cấp và đất nền dự án vẫn yên tĩnh, lượng giao dịch thấp. Và đến cuối năm 2009, lượng giao dịch và giá đột ngột giảm mạnh trên toàn thị trường.
Dự báo về thị trường bất động sản năm 2010, ông Nguyễn Mạnh Khởi cho rằng, thị trường nhà đất sẽ tiếp tục chịu ảnh hưởng từ sự phát triển phức tạp trong năm 2009, sẽ không có sự biến động mạnh vào quý 1.
Tuy nhiên sự phục hồi sẽ thấy rõ dần do tốc độ phát triển của nền kinh tế được dự báo có đà tăng trưởng trở lại, nhu cầu về bất động sản nhất là nhà ở, mặt bằng kinh doanh thương mại, diện tích văn phòng cho các công ty có quy mô vừa và nhỏ tiếp tục tăng.
Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, tại Tp.HCM, các giao dịch thành công vừa qua chủ yếu tại các dự án có giá trung bình và rẻ như đất nền Phú Mỹ Hưng giá từ 24-35 triệu đồng/m2, đất nền Xuân Phú giá 10 triệu đồng/m2, căn hộ Phú Mỹ Thuận giá 10 triệu đồng/m2, căn hộ The V-Star giá 19 triệu đồng/m2, chung cư Phú Mỹ giá từ 22-24 triệu đồng/m2.
Tại Hà Nội, giá giao dịch thành công tại một số dự án như đất nền Dương Nội giá 25-30 triệu đồng/m2, căn hộ Dương Nội giá 18-18,5 triệu đồng/m2, khu vực Mỹ Đình giá căn hộ đang sử dụng có giá giao dịch thành công ở mức 26-27 triệu đồng/m2, những căn có vị trí đẹp có giá 30-31 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục có sự điều chỉnh, trong đó phân khúc thị trường nhà ở giá thấp, quy mô nhỏ sẽ được các doanh nghiệp chú trọng đầu tư do nhu cầu nhiều, tính thanh khoản cao và các cơ chế, chính sách của Chính phủ về đẩy mạnh phát triển nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu đô thị được triển khai trên diện rộng.
Theo nhận định của các ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM và ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Thủ Đức House, tuy phân khúc nhà giá thấp lợi nhuận không cao như căn hộ cao cấp, nhưng tiến độ bán và dòng vốn được quay vòng nhanh do vừa túi tiền và đáp ứng được nhu cầu của đa số người dân nên hút hàng.
Dự báo nguồn cung phân khúc căn hộ trung bình sẽ tăng nhanh khi có nhiều doanh nghiệp tập trung đầu tư vào phân khúc này. Lý giải về việc các doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư sang lĩnh vực nhà giá thấp và trung bình, nhiều chuyên gia cho rằng các doanh nghiệp đã nhận ra nhu cầu của đa số người dân và đã có kinh nghiệm trong việc đầu tư căn hộ. Với loại căn hộ trung bình họ có thể lo được nguồn vốn, trong khi tiêu chuẩn xây dựng công trình cũng vừa phải.
Theo Bộ Xây dựng, đến nay cả nước có 263 dự án nhà giá thấp đăng ký triển khai, tổng mức đầu tư khoảng 72.710 tỉ đồng, với số lượng khoảng 205.380 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 821.520 người. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết riêng trong năm 2010, cả nước sẽ đẩy mạnh xây dựng khoảng 30 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp.
Tuy nhiên ông Nguyễn Mạnh Khởi cũng cho rằng, giá cả hàng hóa bất động sản nhất là nhà ở thương mại vẫn đứng ở mức cao thách thức nỗ lực giải quyết nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp. Nguồn cung hàng hóa bất động sản có quy mô và giá cả phù hơp với đa số nhu cầu thị trường lại luôn thiếu, đặc biệt là loại hình nhà ở cho thuê, mượn chỉ chiếm 6,3% tổng số nhà ở trong cả nước.
Giá đền bù giải phóng mặt bằng, giá đất tăng cao nhất là sau khi thực hiện Nghị định 69/2009/NĐ-CP quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư làm cho giá cả bất động sản nhất là nhà ở đã vượt mức thu nhập của người dân có thu nhập thấp.
Nhiều doanh nghiệp kiến nghị, để hình thành một thị trường nhà “nhỏ, thấp” cho người có thu nhập trung bình, Nhà nước cần thiết chủ động tham gia vào việc đầu tư cung cấp hàng hóa cho thị trường thông qua việc khai thác tiềm năng từ đất đai, từ tiền bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước, vốn huy động từ tiền gửi tiết kiệm của người dân có nhu cầu mua nhà.
Chính phủ cũng cần xem xét trích một phần ngân sách hàng năm (khoảng 2% tổng chi ngân sách) để phát triển nhà ở xã hội phục vụ những đối tượng khó khăn nhất về nhà ở mà không tự lo được chỗ ở theo hình thức thuê với tiền thuê hợp lý.
EURO 2021 không giống những giải đấu trước đó. Đầu tiên, nó bị trì hoãn một năm do đại dịch Covid-19. Thứ hai, giải đấu không có (các) quốc gia chủ nhà cố định, thay vào đó, các trận đấu diễn ra trên khắp lục địa ở 11 quốc gia châu Âu khác nhau.
Hoa hậu Thùy Tiên đã đến hai điểm trường của tỉnh Quảng Nam để nghiệm thu dự án "Mang điện đến vùng cao" của mình, đồng hành cùng chuyến đi là những người bạn thân của Thùy Tiên đến từ Team Châu Phi.
Link xem trực tiếp bóng đá Hàn Quốc vs Trung Quốc (18h00. 11/6), vòng loại World Cup 2026 - Thethaovanhoa.vn cập nhật các link trực tiếp Hàn Quốc vs Trung Quốc vòng loại World Cup 2026 diễn ra ngày hôm nay.
Link xem trực tiếp bóng đá Thái Lan vs Singapore (19h30, 11/6), vòng loại World Cup 2026 - Thethaovanhoa.vn cập nhật các link trực tiếp Hàn Quốc vs Trung Quốc vòng loại World Cup 2026 diễn ra ngày hôm nay.
Voi sử dụng những âm thanh đặc biệt để đặt tên riêng cho đồng loại và gọi nhau bằng tên, một khả năng mà từ trước đến nay chỉ được biết đến ở con người. Phát hiện mới này vừa được công bố trên tạp chí Nature Ecology & Evolution.
Thông tin từ phường Láng Hạ (quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, khoảng 11 giờ 50 phút ngày 11/6, tại khách sạn ở số 4 phố Hoàng Ngọc Phách, phường Láng Hạ xảy ra hỏa hoạn.
Ngày 11/6, Đoàn kiểm tra của Bộ Giáo dục và Đào tạo, Ban Chỉ đạo cấp quốc gia Kỳ thi tốt nghiệp Trung học Phổ thông năm 2024 đã có buổi làm việc nhằm kịp thời nắm bắt tình hình về công tác chuẩn bị tổ chức Kỳ thi tại tỉnh Lào Cai và Hà Tĩnh.
Hội chứng sốc nhiễm độc do liên cầu khuẩn - một căn bệnh có khả năng gây tử vong do vi khuẩn ăn thịt gây ra, đang lây lan nhanh tại Nhật Bản với số ca mắc trong nửa đầu năm 2024 đã vượt tổng số ca mắc của năm ngoái.
XSMN 12/6: Xổ số miền Nam ngày 12/6 gồm các tỉnh Cần Thơ, Sóc Trăng và Đồng Nai. Theo dõi kết quả XSMN hôm nay thứ Tư ngày 12/6/2024 trên Thethaovanhoa.vn
Đội tuyển Scotland đã có buổi tập luyện tại Đức chuẩn bị cho trận mở màn VCK Euro 2024 với chủ nhà. Scotland chưa từng tiến xa trong 3 lần dự Euro và 8 kỳ World Cup.
XSVT 11/6: Xổ số Vũng Tàu được phát hành bởi công ty xổ số kiến thiết Vũng Tàu, quay thưởng vào lúc 16h10 thứ Ba hàng tuần. Trực tiếp kết quả XSMN được cập nhật nhanh nhất trên Thethaovanhoa.vn
XSBL 11/6: Xổ số Bạc Liêu được phát hành bởi Công ty xổ số kiến thiết Bạc Liêu, quay thưởng vào lúc 16h10 phút ngày thứ Ba hàng tuần. Trực tiếp kết quả XSMN nhanh nhất trên Thethaovanhoa.vn.
Chuỗi hoạt động bế giảng từ cấp mầm non đến trung tại hệ thống trường TH School, đặc biệt là Lễ tốt nghiệp khối Trung học năm học 2023-2024 tại TH School cơ sở Hòa Lạc, đã khép lại một năm học thành công, mang đến những nụ cười rạng rỡ, hạnh phúc của phụ huynh và học sinh.
Sáng nay, ngày 11/6, Tổ chức Phát triển Thể thao Cộng đồng Việt Nam phối hợp với Ủy ban Paralympic Việt Nam, chính thức ra mắt Dự án phổ cập bơi và phòng chống đuối nước - Frogman, đồng thời khai mạc giải bơi cộng đồng "Chú ếch xanh" năm 2024 tại TP.HCM.
XSBT 11/6: Xổ số Bến Tre được phát hành bởi công ty xổ số kiến thiết Bến Tre, quay thưởng vào lúc 16h10 ngày thứ Ba hàng tuần. Kết quả XSMN hôm nay được cập nhật nhanh nhất trên Thethaovanhoa.vn.
Xem trực tiếp bóng đá trận Việt Nam vs Iraq ở đâu? Kênh nào trực tiếp? - Thethaovanhoa.vn cập nhật các link xem bóng đá trực tuyến trận đấu giữa ĐT Việt Nam vs Iraq thuộc lượt trận cuối vòng loại World Cup 2026 khu vực châu Á.
Tin không vui đối với người hâm mộ khi không có kênh truyền hình nào của Việt Nam phát sóng trực tiếp trận đấu giữa ĐT Việt Nam và Iraq ở lượt trận cuối cùng vòng loại thứ 2 World Cup 2026 châu Á.
Cập nhật Việt Nam vs Iraq: Thethaovanhoa.vn cập nhật nhanh và chính xác nhất thông tin xung quanh và diễn biến trận đấu giữa Việt Nam với Iraq trong khuôn khổ vòng loại World Cup 2026 khu vực châu Á.
Gặp lại Iraq ở trận lượt về khiến chúng ta nghĩ đến trải nghiệm không mấy vui vẻ ở trận lượt đi trên sân Mỹ Đình với bàn thua ngay những giây cuối trận. Đó cũng là khởi đầu cho chuỗi 8 trận liên tiếp bị thủng lưới trong các trận đấu chính thức, một “căn bệnh” thực sự suốt hơn một năm qua.