Cung tăng ồ ạt, giá rớt thê thảm

(TT&VH) - Theo các báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản, trong quý 2 năm 2012, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Việt Nam lên tới 2,21 triệu m2, trong đó Hà Nội có 1,01 triệu m2 và TP. HCM có 1,2 triệu m2.

Những thống kê này chưa bao gồm một diện tích rất lớn các văn phòng hạng A, B, C chuẩn bị gia nhập thị trường. Con số kể trên tạo ra một sức ép cực lớn với các doanh nghiệp cho thuê văn phòng, khi mà khách hàng đang có nhu cầu cắt giảm chi phí để đối phó với khủng hoảng kinh tế.

Cuộc cạnh tranh ngày càng trở nên gay gắt hơn, và nguồn cung tăng ào ạt trong khi nhu cầu giảm thì việc giá rớt thê thảm là điều tất yếu. Tòa nhà Keangnam giảm giá mỗi m2 từ 5 đến 8 USD/m2, tức là chỉ còn ở mức 20 đến 25 USD/m2. Sức ép cạnh tranh còn tác động tới cả những tòa nhà văn phòng cho thuê đã ra đời từ lâu và có lượng khách hàng ổn định, buộc phải có sự giảm giá hoặc tăng cường các dịch vụ tiện ích. Ngoài ra, thị trường văn phòng cho thuê còn bị dịch vụ văn phòng ảo, với chi phí thấp, cạnh tranh quyết liệt.

Các nhà quản trị doanh nghiệp có thể tìm hiểu thêm về thị trường văn phòng cho thuê qua chương trình Chìa khóa thành công - CEO phát sóng lúc 10h00 Chủ nhật ngày 23/9/2012 trên VTV1.