Đấu giá bất thành sân vận động Chi Lăng: “Chảo lửa” một thời vẫn mòn mỏi chờ hồi sinh

Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất tại khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Sân vận động Chi Lăng với mức khởi điểm hơn 9.700 tỷ đồng đã không thể diễn ra thành công do không có nhà đầu tư tham gia đăng ký.

Không có nhà đầu tư nào đăng ký đấu giá sân vận động Chi Lăng

Theo thông tin từ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng, đơn vị đã tổ chức phiên đấu giá trực tuyến vào ngày 6/5. Tuy nhiên, sau thời hạn 15 ngày tiếp nhận hồ sơ theo quy định, không có khách hàng nào tham gia đấu giá khu "đất vàng" nằm ngay trung tâm thành phố. Vì vậy, phiên đấu giá được xác định là không thành và tạm dừng để thực hiện các thủ tục tiếp theo theo quy định pháp luật.

Hiện trung tâm đã báo cáo kết quả tới Cục Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng – cơ quan quản lý tài sản đấu giá – để chờ phương án xử lý tiếp theo. Trong thời gian tới, cơ quan chức năng có thể xem xét điều chỉnh lại mức giá khởi điểm trước khi triển khai lại thủ tục đấu giá.

Khu đất sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000 m2, được bao quanh bởi bốn tuyến đường trung tâm gồm Lê Duẩn, Chi Lăng, Ngô Gia Tự và Hùng Vương. Đây được xem là một trong những khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất tại Đà Nẵng và cũng là lần đầu tiên toàn bộ quỹ đất này được đưa ra đấu giá công khai.

Theo kết quả thẩm định, tài sản đấu giá bao gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tương ứng với 14 thửa đất, tổng giá trị hơn 9.706 tỷ đồng. Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng là đơn vị được lựa chọn tổ chức đấu giá sau khi đạt điểm đánh giá cao nhất trong quá trình xét chọn tổ chức hành nghề đấu giá.

Sân vận động Chi Lăng là tài sản liên quan đến vụ án của Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh. Theo các bản án đã tuyên, ông Phạm Công Danh cùng một số doanh nghiệp liên quan có nghĩa vụ bồi hoàn cho Ngân hàng Xây dựng Việt Nam, nay là Ngân hàng TNHH MTV Chuyển đổi số Việt Nam, khoản nợ gốc hơn 4.132 tỷ đồng cùng lãi phát sinh và án phí.

Đến nay, cơ quan thi hành án đã thu hồi được hơn 466 tỷ đồng tiền nợ gốc cùng 408 triệu đồng án phí sơ thẩm. Phần nghĩa vụ còn lại vẫn lên tới hơn 3.665 tỷ đồng chưa bao gồm lãi phát sinh. Vì vậy, khu phức hợp sân vận động Chi Lăng được kê biên và đưa ra đấu giá nhằm phục vụ thi hành án.

Dự án này đã trải qua hành trình đình trệ kéo dài suốt 16 năm. Năm 2010, TP Đà Nẵng đồng ý chuyển nhượng toàn bộ sân vận động Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh để phát triển khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng với giá gần 1.400 tỷ đồng. Sau đó, khu đất được tách thành 10 lô và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài. Tuy nhiên, cơ quan chức năng xác định việc cấp giấy này chưa phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2003. Các lô đất tiếp tục được mang thế chấp để vay hơn 4.000 tỷ đồng.

Sau khi ông Phạm Công Danh bị bắt vào năm 2014, dự án rơi vào tình trạng "đắp chiếu" kéo dài. Đến năm 2024, sau khi Chính phủ cho phép điều chỉnh quy hoạch khu đất, Đà Nẵng mới có cơ sở tiếp tục triển khai phương án đấu giá.

Song song với kế hoạch đấu giá, thành phố cũng đang thực hiện tháo dỡ toàn bộ công trình còn lại trên khu đất để tạo mặt bằng sạch. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng đã lựa chọn được nhà thầu tháo dỡ với giá trị hợp đồng hơn 2,2 tỷ đồng.

Từng là "chảo lửa" của bóng đá Đà Nẵng, sân vận động Chi Lăng nay bị bỏ hoang nhiều năm giữa trung tâm thành phố, khiến không ít người dân cảm thấy tiếc nuối.