TP.HCM giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ xem xét mua lại các dự án nhà ở thương mại đã và đang thực hiện trên địa bàn để tạo quỹ nhà ở tái định cư cũng như cho các đối tượng có thu nhập thấp.

Dự án nhà ở xã hội quy mô 490 căn hộ tại TP.HCM - Ảnh: Đỗ Ngọc Giang-TTXVN

Đây là một trong những nội dung được lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh đưa ra trong hội nghị triển khai nhiệm vụ trong năm 2012 của Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức ngày 23/3.

Theo ông Nguyễn Hữu Tín - Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay giá căn hộ cao hơn khả năng thanh toán của người dân nên bên bán không bán được, bên mua cũng không mua được.

Từ thực tế trên, trong khi vấn đề điều chỉnh thu nhập của nhóm đối tượng thu nhập thấp, tái định cư, các hộ di dời sống ven sông, kênh rạch chưa thể làm ngay được thì cơ bản phải điều chỉnh giá bán để cung cầu gặp nhau.

Về các giải pháp cụ thể, thành phố có thể tập trung vào 3 nguồn chính gồm xem xét, mua lại quỹ nhà thương mại đang có mà có cơ cấu, căn hộ phù hợp để tạo ngay quỹ nhà phục vụ các chương trình nhà ở của thành phố.

Thứ 2 là về quỹ đất, hiện thành phố đang có sẵn quỹ đất công để phục vụ xây dựng chung cư, với những diện tích quá nhỏ, không nằm trong quy hoạch có thể bán đấu giá để tạo nguồn vốn đầu tư xây nhà ở; mặt khác quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại sẽ được xem xét hoán đổi vị trí xây dựng hoặc quy đổi thành tiền.

Về giải pháp giảm chi phí sản xuất, tất cả chi phí, kể cả nguồn lực của thành phố cần điều chỉnh làm sao cho giá bán, chi phí thấp nhất để tạo quỹ nhà cho các chương trình nhà ở của thành phố, nhưng vẫn đảm bảo lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Hữu Tín khẳng định các giải pháp trên được triển khai trong năm 2012, thị trường địa ốc sẽ có chuyển động, tạo tính thanh khoản cho thị trường.

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho biết hiện thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp cho 6 chủ đầu tư với quy mô diện tích đất 22,4 ha với 8.761 căn phục vụ khoảng hơn 31.000 người.

Tuy nhiên, đến nay mới có Dự án khu dân cư Hạnh Phúc, huyện Bình Chánh khởi công, nhưng tiến độ chậm do thiếu vốn đầu tư.

Đối với nhà ở tái định cư, đến nay thành phố đã thực hiện được hơn 23.000 căn và nền đất, đạt 77% so với toàn chương trình. Tổng nhu cầu nhà ở xã hội, tái định cư trên địa bàn thành phố cần khoảng hơn 50.000 căn.

Theo TTXVN