Dự án công viên cù lao Nguyễn Kiệu: Dân mòn mỏi chở tái định cư
Việc di dời 518 nhà ở và công trình để triển khai dự án công viên Cù lao Nguyễn Kiệu (quận 4 TP.HCM) đang gặp nhiều vướng mắc do khó khăn trong bồi thường giải phóng mặt bằng.
(TT&VH) - Việc di dời 518 nhà ở và công trình để triển khai dự án công viên Cù lao Nguyễn Kiệu (quận 4 TP.HCM) đang gặp nhiều vướng mắc do khó khăn trong bồi thường giải phóng mặt bằng. Mọi vấn đề phát sinh từ đơn giá bồi thường và trong khi chính quyền chưa bố trí đủ nơi tái định cư cho những hộ dân này thì công việc giải tỏa vẫn được tiến hành.
“Cố thủ” chờ đơn giá tăng
Theo dự kiến, dự án công viên Cù lao Nguyễn Kiệu đã được UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt từ ngày 23/11/2006 và bắt đầu triển khai dự án vào ngày 03/12/2007 cho đến thời điểm hoàn thành dự án vào ngày 03/12/2008. Tuy nhiên đến thời điểm này, công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất vì vướng mắc về mức giá đền bù cho người dân.
Qua thời gian dài Ban bồi thường giải phóng mặt bằng (BBTGPMB) quận 4 tiến hành hiệp thương và vận động, đến thời điểm này đã có vẫn còn gần 100 hộ dân chưa đồng ý ký biên bản bồi thường hỗ trợ tái định cư. Trong quá trình kiểm kê, đo vẽ, phát sinh trường hợp nhiều hộ dân phản ứng và không cho đo vẽ vì đơn giá bồi thường quá thấp.
Những hộ dân này cho rằng: Tại thời điểm này, đơn giá bồi thường với mức Dân mòn mỏi chờ tái định cư 10.800.000 đồng/ 1m2 khó có thể ổn định nơi ở tái định cư. Bà Út Hà, người dân trong diện thu hồi đất của dự án công viên Cù lao cho biết: “Áp dụng đơn giá bồi thường như hiện nay là quá thấp, chúng tôi lấy đâu ra tiền mà ổn định đời sống sau khi thu hồi đất”. Không chỉ riêng bà Út Hà, mà nhiều người dân bị thu hồi đất cũng cùng quan điểm và rất lo lắng về ổn định cuộc sống sau tái định cư.
Theo những người dân này phản ánh: Hầu hết hộ dân tại cù lao Nguyễn Kiệu được ban quản lý dự án “kêu gọi” đồng ý ký nhận tiền giải bồi thường theo giá hiện hành, nếu sau khi ký nhận tiền bồi thường mà đơn giá bồi thường tăng thì sẽ chi trả thêm cho người dân. Vì vậy, trong việc đền bù giải phóng mặt bằng của dự án xảy ra 1 vấn đề là nhiều hộ dân quyết “cố thủ” không di dời để chờ đơn giá bồi thường tăng lên. Thậm chí trước đó có nhiều hộ dân đã di dời đi nơi khác nhưng sau một thời gian họ lại quay về chốn cũ dựng bạt, che chắn lại căn nhà cũ để sống qua ngày với lý do đơn giản: “Hy vọng nhận thêm tiền bồi thường”. Do vậy mới xảy ra tình trạng người dân quyết “cố thủ” tại nơi ở cũ.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Thiện Hoàng Lên, Trưởng Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 4, ông cho biết: “Đơn giá bồi thường đã được thẩm định trình UBND thành phố phê duyệt sát với giá thị trường năm 2007 phù hợp với quy định của pháp luật. Dự án này đã từng tăng đơn giá bồi thường 1 lần cho nên không thể tăng thêm lần thứ 2 theo như ý kiến của người dân.”
Chưa đủ chỗ tái định cư, vẫn giải toả
Ngày 1/8/2007, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh đã phê duyệt đơn giá tái định cư được cụ thể như sau cho 3 chung cư: chung cư Phú Mỹ quận 4 từ tầng 4 trở lên với giá trên 6 triệu đồng/ 1m2 sàn sử dụng; chung cư Vạn Đô phường 1, quận 4 từ tầng 2 đến tầng 14 với giá gần 13 triệu đồng/ 1m2 sàn sử dụng.
Khi triển khai thực hiện dự án công viên Cù lao Nguyễn Kiệu, UBND quận 4 đã có kế hoạch chuẩn bị nơi tái định cư cho người dân gồm chung cư Khánh Hội 2, Vạn Đô (78 căn) và chung cư Phú Mỹ (435 căn hộ). Như vậy, nếu hoàn thành chung cư Phú Mỹ trước khi tiến hành giải toả mặt bằng, thu hồi đất, thì với mức đền bù như vậy người dân mới có thể đảm bảo cuộc sống “hậu tái định cư”.
Trong khi đó, chung cư Phú Mỹ mới bắt đầu rục rịch khởi công vào tháng 8/2009 và dự kiến đến cuối năm 2011 sẽ hoàn thành. Giải thích cho cách làm ngược này, Chủ tịch UBND phường 1, quận 4 nói: “Người dân sẽ tạm cư tại ngôi nhà của mình, khi nào chung cư Phú Mỹ xây dựng xong các hộ sẽ di dời và bàn giao mặt bằng để chủ đầu tư tiến hành thi công dự án”. Như vậy, giá nhà đất tại thành phố sau 3 năm đã có thay đổi rất lớn nhưng trong khi thành phố lại ra quyết định thu hồi từ năm 2007 và đến năm 2011 mới hoàn thành chung cư Phú Mỹ cho người dân tái định cư, vô hình trung đã đẩy người dân vào chổ khó khăn về nhà ở, bởi với số tiền đền bù như vậy họ khó có thể mua được suất nhà tái định cư với giá như hiện nay.
“Cố thủ” chờ đơn giá tăng
Theo dự kiến, dự án công viên Cù lao Nguyễn Kiệu đã được UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt từ ngày 23/11/2006 và bắt đầu triển khai dự án vào ngày 03/12/2007 cho đến thời điểm hoàn thành dự án vào ngày 03/12/2008. Tuy nhiên đến thời điểm này, công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất vì vướng mắc về mức giá đền bù cho người dân.
Qua thời gian dài Ban bồi thường giải phóng mặt bằng (BBTGPMB) quận 4 tiến hành hiệp thương và vận động, đến thời điểm này đã có vẫn còn gần 100 hộ dân chưa đồng ý ký biên bản bồi thường hỗ trợ tái định cư. Trong quá trình kiểm kê, đo vẽ, phát sinh trường hợp nhiều hộ dân phản ứng và không cho đo vẽ vì đơn giá bồi thường quá thấp.
Những hộ dân này cho rằng: Tại thời điểm này, đơn giá bồi thường với mức Dân mòn mỏi chờ tái định cư 10.800.000 đồng/ 1m2 khó có thể ổn định nơi ở tái định cư. Bà Út Hà, người dân trong diện thu hồi đất của dự án công viên Cù lao cho biết: “Áp dụng đơn giá bồi thường như hiện nay là quá thấp, chúng tôi lấy đâu ra tiền mà ổn định đời sống sau khi thu hồi đất”. Không chỉ riêng bà Út Hà, mà nhiều người dân bị thu hồi đất cũng cùng quan điểm và rất lo lắng về ổn định cuộc sống sau tái định cư.
Theo những người dân này phản ánh: Hầu hết hộ dân tại cù lao Nguyễn Kiệu được ban quản lý dự án “kêu gọi” đồng ý ký nhận tiền giải bồi thường theo giá hiện hành, nếu sau khi ký nhận tiền bồi thường mà đơn giá bồi thường tăng thì sẽ chi trả thêm cho người dân. Vì vậy, trong việc đền bù giải phóng mặt bằng của dự án xảy ra 1 vấn đề là nhiều hộ dân quyết “cố thủ” không di dời để chờ đơn giá bồi thường tăng lên. Thậm chí trước đó có nhiều hộ dân đã di dời đi nơi khác nhưng sau một thời gian họ lại quay về chốn cũ dựng bạt, che chắn lại căn nhà cũ để sống qua ngày với lý do đơn giản: “Hy vọng nhận thêm tiền bồi thường”. Do vậy mới xảy ra tình trạng người dân quyết “cố thủ” tại nơi ở cũ.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Thiện Hoàng Lên, Trưởng Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 4, ông cho biết: “Đơn giá bồi thường đã được thẩm định trình UBND thành phố phê duyệt sát với giá thị trường năm 2007 phù hợp với quy định của pháp luật. Dự án này đã từng tăng đơn giá bồi thường 1 lần cho nên không thể tăng thêm lần thứ 2 theo như ý kiến của người dân.”
Chưa đủ chỗ tái định cư, vẫn giải toả
Ngày 1/8/2007, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh đã phê duyệt đơn giá tái định cư được cụ thể như sau cho 3 chung cư: chung cư Phú Mỹ quận 4 từ tầng 4 trở lên với giá trên 6 triệu đồng/ 1m2 sàn sử dụng; chung cư Vạn Đô phường 1, quận 4 từ tầng 2 đến tầng 14 với giá gần 13 triệu đồng/ 1m2 sàn sử dụng.
Khi triển khai thực hiện dự án công viên Cù lao Nguyễn Kiệu, UBND quận 4 đã có kế hoạch chuẩn bị nơi tái định cư cho người dân gồm chung cư Khánh Hội 2, Vạn Đô (78 căn) và chung cư Phú Mỹ (435 căn hộ). Như vậy, nếu hoàn thành chung cư Phú Mỹ trước khi tiến hành giải toả mặt bằng, thu hồi đất, thì với mức đền bù như vậy người dân mới có thể đảm bảo cuộc sống “hậu tái định cư”.
Trong khi đó, chung cư Phú Mỹ mới bắt đầu rục rịch khởi công vào tháng 8/2009 và dự kiến đến cuối năm 2011 sẽ hoàn thành. Giải thích cho cách làm ngược này, Chủ tịch UBND phường 1, quận 4 nói: “Người dân sẽ tạm cư tại ngôi nhà của mình, khi nào chung cư Phú Mỹ xây dựng xong các hộ sẽ di dời và bàn giao mặt bằng để chủ đầu tư tiến hành thi công dự án”. Như vậy, giá nhà đất tại thành phố sau 3 năm đã có thay đổi rất lớn nhưng trong khi thành phố lại ra quyết định thu hồi từ năm 2007 và đến năm 2011 mới hoàn thành chung cư Phú Mỹ cho người dân tái định cư, vô hình trung đã đẩy người dân vào chổ khó khăn về nhà ở, bởi với số tiền đền bù như vậy họ khó có thể mua được suất nhà tái định cư với giá như hiện nay.
ANH ĐỨC
Bản quyền © Báo điện tử Thể thao & Văn hóa - TTXVN