Hơn 200 khu dân cư Bình Dương: Chủ yếu phân lô bán nền
Đến nay, tỉnh Bình Dương đã phê duyệt 200 khu dân cư, đô thị (KDC-ĐT) với diện tích 6.500 ha. Mỗi năm, có thêm 20-30 KDC, ĐT mới được hình thành. Các KDC- ĐT thì mỗi khu một kiểu triển khai.
(TT&VH) - Đến nay, tỉnh Bình Dương đã phê duyệt 200 khu dân cư, đô thị (KDC-ĐT) với diện tích 6.500 ha. Mỗi năm, có thêm 20-30 KDC, ĐT mới được hình thành. Các KDC- ĐT thì mỗi khu một kiểu triển khai. Thế nhưng, sau khi được cấp giấy phép, chủ đầu tư chỉ lo nhanh chóng phân lô bán nền thu lợi nhuận.
Đến khu dân cư - thương mại - dịch vụ Đông Bình Dương 120 ha (do Cty Fideco làm chủ đầu tư) được tỉnh Bình Dương cấp phép triển khai từ năm 2003, sau 6 năm xây dựng, chúng tôi không tìm ra một con đường để đi. Nhưng nền đất đã giải tỏa xong thì chủ đầu tư đã bán sạch. Bức xúc nhất có lẽ là KDC Đại Dũng do Cty TNHH Thương mại - Xây dựng - Phát triển nhà Đại Dũng đầu tư tại thị trấn Dĩ An, “nổi tiếng” nhất tỉnh về "quy chuẩn 5 không", là: “Không đường, không điện chiếu sáng, không cây xanh, không vỉa hè, không thoát nước”. Chỉ trong một thời gian ngắn sau khi được cấp phép, Cty Đại Dũng đã phân ra 117 nền, thu về hàng trăm tỷ đồng nhưng số tiền bán đất đã không được đầu tư vào các công trình hạ tầng đúng như quy hoạch.
Một hình ảnh bán nền được rao trên mạng
Cái gọi “quy hoạch các KDC- ĐT” chỉ là những đô thị đang được vẽ trên bản quy hoạch có phối cảnh tổng thể cho đẹp, còn để nhận ra một khu đô thị hiện đại có đầu tư hạ tầng kỹ thuật – kiến trúc đàng hoàng thì rất khó thấy ở Bình Dương. Huyện Dĩ An có 55 KDC, ĐT nhưng có đến hơn 70% triển khai từ 3-5 năm nay vẫn chưa xong phần nào, trong khi nền đất của các dự án này đã thuộc sở hữu của một ai đó, thậm chí không phải người trong tỉnh - ông Võ Văn Giàu, Phó Chủ tịch UBND huyễn Dĩ An, bức xúc cho biết.
Tại huyện Thuận An có gần 50 dự án KDC, tiến độ thực hiện các dự án đang rất ì ạch và vướng vô số vấn đề. Không chỉ bị chìm trong giải phóng mặt bằng dẫn đến “quy hoạch treo”, vấn đề đau đầu nhất là các chủ đầu tư chưa thực hiện xong việc xây dựng cơ sở hạ tầng nhưng các nền đất đã bán từ lâu. Đó là thực tế không chỉ diễn ra tại các dự án KDC trên địa bàn huyện Thuận An, Dĩ An mà hầu hết các huyện, thị khác. Thậm chí như các khu dân cư-đô thị ở Mỹ Phước được cho là quy mô lớn, hiện đại nhất tỉnh Bình Dương cũng phân lô bán nền.
Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Vũ Đức Thành bức xúc nói: “Các chủ đầu tư chỉ lo chăm chăm làm đường xong là phân lô bán nền. Còn bộ mặt KDC có làm đúng quy hoạch hay không thì kệ”. Ông Thành yêu cầu dừng ngay việc cấp chủ trương các khu dân cư, đô thị.
Bà Nguyễn Thị Hà, Trưởng Ban kinh tế ngân sách – HĐND tỉnh, đưa ra nhận định: các KDC, ĐT để xảy ra các chuyện bê bối trên là xuất phát từ việc quản lý đầu tư và quản lý xây dựng yếu kém. Một thời gian dài, việc phê duyệt và quản lý các dự án KDC, ĐT gần như dựa vào năng lực của các nhà đầu tư, tài chính và cam kết thời gian thực hiện dự án. Cứ sau khi cho họ chủ trương thành lập KDC thì họ muốn làm gì thì làm, khi đã có dự án bán nền đất tự do thì chính quyền huyện, thị rất khó can thiệp bởi hầu hết các dự án trên là do cấp tỉnh phê duyệt.
Ông Huỳnh Văn Minh, PGĐ Sở Xây dựng Bình Dương, cho biết: Chúng tôi đang tiến hành rà soát loại để có các biện pháp cụ thể. Nhất là với các loại KDC nhỏ lẻ chậm triển khai thì sẽ bị thu hồi. Đến nay đã có 19 KDC bị thu hồi, hiện Sở Xây dựng vẫn tiếp tục thanh tra tiếp cả trăm dự án khác. Theo tôi sẽ tiếp tục thu hồi nhũng dự án không chịu đẩy mạnh triển khai, những dự án xây dựng được hơn 30% nhưng đã kéo dài 4-5 năm nay chưa thực hiện xong cơ sở hạ tầng đồng bộ cũng thuộc diện bị thu hồi. Riêng các dự án “da báo loang lổ” giải tỏa gặp nhiều vướng mắc trong dân thì nếu chủ đầu tư có giải pháp xử lý và chứng minh đầy đủ năng lực mới được làm tiếp. Nếu còn có hiện tượng gom đất đầu cơ chờ thời thì kiên quyết thu hồi dự án.
Đến khu dân cư - thương mại - dịch vụ Đông Bình Dương 120 ha (do Cty Fideco làm chủ đầu tư) được tỉnh Bình Dương cấp phép triển khai từ năm 2003, sau 6 năm xây dựng, chúng tôi không tìm ra một con đường để đi. Nhưng nền đất đã giải tỏa xong thì chủ đầu tư đã bán sạch. Bức xúc nhất có lẽ là KDC Đại Dũng do Cty TNHH Thương mại - Xây dựng - Phát triển nhà Đại Dũng đầu tư tại thị trấn Dĩ An, “nổi tiếng” nhất tỉnh về "quy chuẩn 5 không", là: “Không đường, không điện chiếu sáng, không cây xanh, không vỉa hè, không thoát nước”. Chỉ trong một thời gian ngắn sau khi được cấp phép, Cty Đại Dũng đã phân ra 117 nền, thu về hàng trăm tỷ đồng nhưng số tiền bán đất đã không được đầu tư vào các công trình hạ tầng đúng như quy hoạch.
Cái gọi “quy hoạch các KDC- ĐT” chỉ là những đô thị đang được vẽ trên bản quy hoạch có phối cảnh tổng thể cho đẹp, còn để nhận ra một khu đô thị hiện đại có đầu tư hạ tầng kỹ thuật – kiến trúc đàng hoàng thì rất khó thấy ở Bình Dương. Huyện Dĩ An có 55 KDC, ĐT nhưng có đến hơn 70% triển khai từ 3-5 năm nay vẫn chưa xong phần nào, trong khi nền đất của các dự án này đã thuộc sở hữu của một ai đó, thậm chí không phải người trong tỉnh - ông Võ Văn Giàu, Phó Chủ tịch UBND huyễn Dĩ An, bức xúc cho biết.
Tại huyện Thuận An có gần 50 dự án KDC, tiến độ thực hiện các dự án đang rất ì ạch và vướng vô số vấn đề. Không chỉ bị chìm trong giải phóng mặt bằng dẫn đến “quy hoạch treo”, vấn đề đau đầu nhất là các chủ đầu tư chưa thực hiện xong việc xây dựng cơ sở hạ tầng nhưng các nền đất đã bán từ lâu. Đó là thực tế không chỉ diễn ra tại các dự án KDC trên địa bàn huyện Thuận An, Dĩ An mà hầu hết các huyện, thị khác. Thậm chí như các khu dân cư-đô thị ở Mỹ Phước được cho là quy mô lớn, hiện đại nhất tỉnh Bình Dương cũng phân lô bán nền.
Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Vũ Đức Thành bức xúc nói: “Các chủ đầu tư chỉ lo chăm chăm làm đường xong là phân lô bán nền. Còn bộ mặt KDC có làm đúng quy hoạch hay không thì kệ”. Ông Thành yêu cầu dừng ngay việc cấp chủ trương các khu dân cư, đô thị.
Bà Nguyễn Thị Hà, Trưởng Ban kinh tế ngân sách – HĐND tỉnh, đưa ra nhận định: các KDC, ĐT để xảy ra các chuyện bê bối trên là xuất phát từ việc quản lý đầu tư và quản lý xây dựng yếu kém. Một thời gian dài, việc phê duyệt và quản lý các dự án KDC, ĐT gần như dựa vào năng lực của các nhà đầu tư, tài chính và cam kết thời gian thực hiện dự án. Cứ sau khi cho họ chủ trương thành lập KDC thì họ muốn làm gì thì làm, khi đã có dự án bán nền đất tự do thì chính quyền huyện, thị rất khó can thiệp bởi hầu hết các dự án trên là do cấp tỉnh phê duyệt.
Ông Huỳnh Văn Minh, PGĐ Sở Xây dựng Bình Dương, cho biết: Chúng tôi đang tiến hành rà soát loại để có các biện pháp cụ thể. Nhất là với các loại KDC nhỏ lẻ chậm triển khai thì sẽ bị thu hồi. Đến nay đã có 19 KDC bị thu hồi, hiện Sở Xây dựng vẫn tiếp tục thanh tra tiếp cả trăm dự án khác. Theo tôi sẽ tiếp tục thu hồi nhũng dự án không chịu đẩy mạnh triển khai, những dự án xây dựng được hơn 30% nhưng đã kéo dài 4-5 năm nay chưa thực hiện xong cơ sở hạ tầng đồng bộ cũng thuộc diện bị thu hồi. Riêng các dự án “da báo loang lổ” giải tỏa gặp nhiều vướng mắc trong dân thì nếu chủ đầu tư có giải pháp xử lý và chứng minh đầy đủ năng lực mới được làm tiếp. Nếu còn có hiện tượng gom đất đầu cơ chờ thời thì kiên quyết thu hồi dự án.
Chí Tưởng
Bản quyền © Báo điện tử Thể thao & Văn hóa - TTXVN