“Đuổi” tiểu thương ra chợ tạm có hợp lý?
Đó là dự án chợ và siêu thị Long Khánh (Đồng Nai) đang khiến cho hàng trăm tiểu thương như ngồi trên đống lửa.
(TT&VH) - Đó là dự án chợ và siêu thị Long Khánh (Đồng Nai) đang khiến cho hàng trăm tiểu thương như ngồi trên đống lửa.
Vội vàng “đuổi dân” ra chợ tạm
Trong thông báo số 172 ngày 31/3 mới đây, UBND thị xã Long Khánh đã ra hạn cuối cùng đến ngày 15/4 tất cả các tiểu thương phải hoàn tất việc dời sang chợ tạm. Trước đó UBND thị xã đã có 2 lần tổ chức họp dân để thương thảo việc bồi thường và dời việc kinh doanh của các tiều thương chợ Long Khánh sang chợ tạm. Tuy nhiên, vì nhiều vấn đề liên quan đến đất đai, mức bồi thường, giải quyết việc thuê sạp sau khi chuyển qua chợ mới… nên tiểu thương không đồng ý di dời.
Chợ Long Khánh bị xuống cấp nặng
Cụ thể, thông báo số 03/TB-HĐBT của Hội đồng Bồi thường (HĐBT) ban hành ngày 5/2/2009 công bố kinh phí bồi thường, hỗ trợ và các chính sách bổ sung là hơn 5,6 tỷ đồng. Đến ngày 6/3/2009 HĐBT có tờ trình số 08/TTr-HĐBT đề nghị UBND thị xã Long Khánh với tổng kinh phí bổ sung bồi thường và hỗ trợ lên hơn 5,8 tỷ đồng. Tổng mức bồi thường này đã được UBND thị xã Long Khánh phê duyệt trong QĐ số 280/QĐ-UBND ngày 9/3/2009(?).
Tuy nhiên, không hiểu vì sao trong phương án bổ sung chính sách bồi thường và hỗ trợ được ban hành kèm theo QĐ số 280, thì tổng số tiền lại được nâng lên gần 9,5 tỷ đồng (bao gồm tiền đã phê duyệt 4,5 tỷ đồng và bổ sung là hơn 4,9 tỷ đồng)?
Cũng như vậy, trong văn bản số 122/KH-UBND của UBND thị xã Long Khánh đã quy định tổng kinh phí dự toán, phân bổ mức đóng góp cho các sạp chợ của 519 hộ tiểu thương là hơn 58,5 tỷ đồng. Theo đó loại sạp có diện tích 12m2 (2 mặt tiền), tiểu thương phải đóng góp 246 triệu đồng và loại sạp nhỏ có diện tích 4,8m2 phải đóng 87,9 triệu đồng. Ngoài ra, mức bình quân cho sạp loại D thấp nhất cũng gần 4 triệu đồng/m2.
Các tiểu thương ở đây cho rằng, UBND thị xã phải giải thích rõ số tiền 58,5 tỷ đồng mà họ phải đóng góp có phải đã bị chủ đầu tư là Cty TNHH Hồng Hà tính gộp cả suất đầu tư gồm: chợ loại 1, siêu thị loại 2 và các lô nhà phố chợ (gồm 127 căn nhà liên kế), hay đã tách riêng chỉ tính chợ và siêu thị? Tiều thương cho rằng mức đóng góp mà UBND thị xã đưa ra là quá cao và bất hợp lý, trong khi mẫu thiết kế cho mỗi sạp chợ mới lại rất nhỏ (từ 4-12m2) gây khó khăn cho kinh doanh sau này.
Trong phương án đấu giá QSDĐ dự án này, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã quy định, ngoài mức đóng góp quá cao cho mỗi m2 sạp chợ, tiểu thương còn phải nộp tiền thuê đất hằng năm(?) Trong khi đó tổng diện tích đất dành cho chợ và siêu thị trong dự án chỉ có hơn 8.000 m2.
Nhà phố chợ mới là mục tiêu của dự án?
Trong dự án xây mới chợ và siêu thị Long Khánh, chủ đầu tư là Cty TNHH Hồng Hà đã được tỉnh Đồng Nai chấp thuận đầu tư một chợ cấp 1, siêu thị cấp 2 và 127 căn nhà phố chợ. Với diện tích toàn bộ khu chợ Long Khánh cũ hiện nay là hơn 32.883m3, nhưng diện tích dành cho chợ chỉ có 2.857m2, siêu thị 7.857m2 còn lại 10.512 được đầu tư xây dựng nhà phố chợ được cấp chủ quyền sử dụng lâu dài.
Với việc cho phép xây dựng 127 căn nhà phố chợ như thế, thì chủ đầu tư cũng không cần biết cái chợ có đi vào hoạt động tốt sau khi xây hay không, bởi chỉ cần bán hết số nhà phố chợ kể trên với giá khoảng 2 tỷ đồng/căn cũng thừa thu hồi vốn.
Nhiều tiểu thương cho rằng, tỉnh Đồng Nai cho doanh nghiệp xây nhà phố chợ để bán kinh doanh, trong khi đó quỹ đất lại được xác định là đất công là trái với điều 36 của Nghị định 181/NĐ-CP của Thủ tướng Chính phủ.
Được biết, đến nay hầu hết các tiểu thương chợ Long Khanh vẫn chưa biết chủ đầu tư chợ mới là ai để cùng bàn bạc về kế hoạch bồi thường, phương án tái bố trí vào chợ mới, cũng như giá thuê sạp, thời gian sử dụng… như thế nào? Ngược lại chính quyền thị xã này lại liên tục hối thúc các tiểu thương nhanh chóng chuyển sang chợ tạm, với mỗi sạp chỉ 6m2. Tiểu thương như đang ngồi trên đống lửa, không biết trong một vài ngày tới họ phải xoay xở thế nào để kiếm sống trong thời buổi khó khăn kinh tế hiện nay?
Vội vàng “đuổi dân” ra chợ tạm
Trong thông báo số 172 ngày 31/3 mới đây, UBND thị xã Long Khánh đã ra hạn cuối cùng đến ngày 15/4 tất cả các tiểu thương phải hoàn tất việc dời sang chợ tạm. Trước đó UBND thị xã đã có 2 lần tổ chức họp dân để thương thảo việc bồi thường và dời việc kinh doanh của các tiều thương chợ Long Khánh sang chợ tạm. Tuy nhiên, vì nhiều vấn đề liên quan đến đất đai, mức bồi thường, giải quyết việc thuê sạp sau khi chuyển qua chợ mới… nên tiểu thương không đồng ý di dời.
Cụ thể, thông báo số 03/TB-HĐBT của Hội đồng Bồi thường (HĐBT) ban hành ngày 5/2/2009 công bố kinh phí bồi thường, hỗ trợ và các chính sách bổ sung là hơn 5,6 tỷ đồng. Đến ngày 6/3/2009 HĐBT có tờ trình số 08/TTr-HĐBT đề nghị UBND thị xã Long Khánh với tổng kinh phí bổ sung bồi thường và hỗ trợ lên hơn 5,8 tỷ đồng. Tổng mức bồi thường này đã được UBND thị xã Long Khánh phê duyệt trong QĐ số 280/QĐ-UBND ngày 9/3/2009(?).
Tuy nhiên, không hiểu vì sao trong phương án bổ sung chính sách bồi thường và hỗ trợ được ban hành kèm theo QĐ số 280, thì tổng số tiền lại được nâng lên gần 9,5 tỷ đồng (bao gồm tiền đã phê duyệt 4,5 tỷ đồng và bổ sung là hơn 4,9 tỷ đồng)?
Cũng như vậy, trong văn bản số 122/KH-UBND của UBND thị xã Long Khánh đã quy định tổng kinh phí dự toán, phân bổ mức đóng góp cho các sạp chợ của 519 hộ tiểu thương là hơn 58,5 tỷ đồng. Theo đó loại sạp có diện tích 12m2 (2 mặt tiền), tiểu thương phải đóng góp 246 triệu đồng và loại sạp nhỏ có diện tích 4,8m2 phải đóng 87,9 triệu đồng. Ngoài ra, mức bình quân cho sạp loại D thấp nhất cũng gần 4 triệu đồng/m2.
Các tiểu thương ở đây cho rằng, UBND thị xã phải giải thích rõ số tiền 58,5 tỷ đồng mà họ phải đóng góp có phải đã bị chủ đầu tư là Cty TNHH Hồng Hà tính gộp cả suất đầu tư gồm: chợ loại 1, siêu thị loại 2 và các lô nhà phố chợ (gồm 127 căn nhà liên kế), hay đã tách riêng chỉ tính chợ và siêu thị? Tiều thương cho rằng mức đóng góp mà UBND thị xã đưa ra là quá cao và bất hợp lý, trong khi mẫu thiết kế cho mỗi sạp chợ mới lại rất nhỏ (từ 4-12m2) gây khó khăn cho kinh doanh sau này.
Trong phương án đấu giá QSDĐ dự án này, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã quy định, ngoài mức đóng góp quá cao cho mỗi m2 sạp chợ, tiểu thương còn phải nộp tiền thuê đất hằng năm(?) Trong khi đó tổng diện tích đất dành cho chợ và siêu thị trong dự án chỉ có hơn 8.000 m2.
Nhà phố chợ mới là mục tiêu của dự án?
Trong dự án xây mới chợ và siêu thị Long Khánh, chủ đầu tư là Cty TNHH Hồng Hà đã được tỉnh Đồng Nai chấp thuận đầu tư một chợ cấp 1, siêu thị cấp 2 và 127 căn nhà phố chợ. Với diện tích toàn bộ khu chợ Long Khánh cũ hiện nay là hơn 32.883m3, nhưng diện tích dành cho chợ chỉ có 2.857m2, siêu thị 7.857m2 còn lại 10.512 được đầu tư xây dựng nhà phố chợ được cấp chủ quyền sử dụng lâu dài.
Với việc cho phép xây dựng 127 căn nhà phố chợ như thế, thì chủ đầu tư cũng không cần biết cái chợ có đi vào hoạt động tốt sau khi xây hay không, bởi chỉ cần bán hết số nhà phố chợ kể trên với giá khoảng 2 tỷ đồng/căn cũng thừa thu hồi vốn.
Nhiều tiểu thương cho rằng, tỉnh Đồng Nai cho doanh nghiệp xây nhà phố chợ để bán kinh doanh, trong khi đó quỹ đất lại được xác định là đất công là trái với điều 36 của Nghị định 181/NĐ-CP của Thủ tướng Chính phủ.
Được biết, đến nay hầu hết các tiểu thương chợ Long Khanh vẫn chưa biết chủ đầu tư chợ mới là ai để cùng bàn bạc về kế hoạch bồi thường, phương án tái bố trí vào chợ mới, cũng như giá thuê sạp, thời gian sử dụng… như thế nào? Ngược lại chính quyền thị xã này lại liên tục hối thúc các tiểu thương nhanh chóng chuyển sang chợ tạm, với mỗi sạp chỉ 6m2. Tiểu thương như đang ngồi trên đống lửa, không biết trong một vài ngày tới họ phải xoay xở thế nào để kiếm sống trong thời buổi khó khăn kinh tế hiện nay?
Thái Nguyên
Bản quyền © Báo điện tử Thể thao & Văn hóa - TTXVN