Đời sống người dân “ngàn cân treo sợi tóc”
Hiện nay tại TP.HCM, tình trạng chung cư xuống cấp đang là nỗi lo ngại lớn với những nguy cơ tiềm ẩn không thể báo trước.
Hiện nay tại TP.HCM, tình trạng chung cư xuống cấp đang là nỗi lo ngại lớn với những nguy cơ tiềm ẩn không thể báo trước.
Nhưng việc nâng cấp, sửa chữa cũng như xây mới để tái định cư cho những hộ dân này lại là dấu hỏi lớn, trong khi người dân vẫn “sống trong sợ hãi”.
Không thể chậm trễ
Theo khảo sát của Sở Xây dựng, trên các địa bàn quận 1, 3, 4, 5, 6, 10 và Phú Nhuận có những chung cư xuống cấp trầm trọng, nhiều chung cư không thể gia cố được nữa, cá biệt có chung cư có nguy cơ sập bất cứ lúc nào. Những chung cư này có hiện trạng còn khoảng trên dưới 60%, điển hình như: Chung cư 5 tầng từ số 206/1 - 218F/19, phường 11, quận 5 với 72 hộ dân sinh sống, có diện tích sàn là 3.729 m2 hiện đang bị hư hỏng nặng, sân lầu phía sau có nguy cơ sập không thể gia cố. Chung cư Hùng Vương, quận 5 với 18 hộ dân sinh sống thì tình trạng cũng không khá hơn, các cột đá, cầu thang đều bị nứt, bong tróc bê tông bảo vệ, hệ thống thoát nước bị thấm. Tình trạng này nếu kéo dài thêm sẽ rất nguy hiểm cho tính mạng của người dân. Tại nhiều chung cư ở Trần Hưng Đạo - quận 5, có hiện tượng đà ngang của chung cư bị nứt với vết rất to, nhiều nơi giữa cột và tường cũng không còn “liên kết”. Nếu không được gia cố thì tính mạnh người dân khó mà đảo bảo.
Ngày 22/9/2008 Sở Xây dựng đã có tờ trình gửi UBND TP về việc ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các chung cư hư hỏng trên địa bàn thành phố từ nay đến năm 2010. Theo quyết định 114/QĐ-UB và báo cáo số 56/BC-UBND ngày 30/5/2006 của UBND TP, phấn đấu đến năm 2010 hoàn thành các mục tiêu: “Thay thế 0,3 triệu m2 sàn chung cư cũ hết thời hạn sử dụng”, xây dựng mới 234.322m2 trên 300.000m2 sàn chung cư hư hỏng nặng. Tháo dỡ toàn bộ các chung cư hư hỏng xuống cấp nặng, có nguy cơ sập trên địa bàn thành phố. Triển khai khảo sát đánh giá, lập kế hoạch sửa chữa cải tạo hoặc xây dựng mới các chung cư cũ trên địa bàn để giải quyết triệt để nguy cơ sập các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp vào năm 2012. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian chờ triển khai, người dân vẫn phải sống trong những chung cư xuống cấp, nguy hiểm này.
Muôn vàn nỗi lo
Phần lớn các hộ dân sống ở những chung cư này đều là người có thu nhập vừa và thấp, do vậy đời sống của họ cũng khá khó khăn. Những gia đình có điều kiện khá hơn thì đã “từ bỏ” những chung cư cũ kĩ này đến một nơi mới… an toàn hơn. Theo chị Lâm Thị Huệ Phương (Tổ trưởng tổ 20 Lô O, chung cư Nguyễn Kim - quận 10) thì tình trạng xuống cấp đã diễn ra từ lâu, ban công bị nhiễu nước, sắt thì mục, tường thì thấm nước và ngấm vào nhà. Sau một thời gian thì tường bị mục và hư hỏng dần, rất nguy hiểm. Hiện nay, phần lớn các tường sắt hành lang bảo vệ đều bị mục nát chỉ cần một va chạm mạnh là sập, trong khi các chung cư này đều cao tầng, rất nguy hiểm cho người dân.
Trong khi đó, mặc dù không gian rất chật hẹp nhưng nhiều hộ dân ở đây lại thường xuyên đưa xe máy lên dựng dọc các hành lang, kể cả lên lầu 4, lầu 5. Nguyên nhân được các hộ dân cho biết là do giá giữ xe quá cao, trong khi nhiều gia đình có từ 2-4 chiếc xe, tốn khá nhiều tiền. Giá giữ xe tại các khu vực chung cư này khoảng 60.000-80.000 đồng/1 tháng/xe, còn giữ theo lượt thì 3.000 đồng/xe.
Theo kế hoạch của Sở Xây dựng TP.HCM tiến độ nâng cấp và xây mới 43 chung cư sẽ hoàn thành vào năm 2012. Tuy nhiên đó mới chỉ là kế hoạch trên “bàn giấy”, còn thực tế thế nào thì… phải chờ. Chị Lâm Thị Huệ Phương cho biết thêm “chúng tôi cũng chỉ nghe đồn vậy thôi, không có văn bản nào thông báo cả, người dân ở đây đang rất bị động”. Nhiều chung cư có kế hoạch khởi công xây mới vào năm 2009 nhưng đến nay người dân những chung cư này vẫn chưa được biết kế hoạch di dời, chỗ định cư tạm như thế nào. Các hộ dân ở đây đều khá mù mờ về thông tin, do đó cũng chưa có sự chuẩn bị nào. Theo các hộ dân ở Lô O - chung cư Nguyễn Kim, thì Lô Q dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2009 để người dân lô khác (chủ yếu là lô O) chuyển qua ở, nhưng mới khởi công được cách đây 2 tháng, rồi “phơi nắng” và không biết bao giờ mới tiếp tục? Kế hoạch di dời các hộ dân ở lô O bị xuống cấp nghiêm trọng xem ra chưa thực hiện được, và người dân lại sống trong cảnh “thấp thỏm lo âu”.
Box: Hiện nay có tổng cộng 43 chung cư trên toàn địa bàn TP.HCM bị hư hỏng, xuống cấp với tổng số hộ dân là 5.510 hộ; diện tích đất 71.398,3 m2; diện tích sàn 237.256 m2. Trong đó có 5 chung cư chất lượng chỉ còn dưới 50% đó là : Lô K, N, O cung cư Nguyễn Kim - quận Tân Bình; Lô F chung cư Ngô Gia Tự - quận 10; Lô C chung cư Ấn Quang - quận 10.
Nhưng việc nâng cấp, sửa chữa cũng như xây mới để tái định cư cho những hộ dân này lại là dấu hỏi lớn, trong khi người dân vẫn “sống trong sợ hãi”.
Không thể chậm trễ
Theo khảo sát của Sở Xây dựng, trên các địa bàn quận 1, 3, 4, 5, 6, 10 và Phú Nhuận có những chung cư xuống cấp trầm trọng, nhiều chung cư không thể gia cố được nữa, cá biệt có chung cư có nguy cơ sập bất cứ lúc nào. Những chung cư này có hiện trạng còn khoảng trên dưới 60%, điển hình như: Chung cư 5 tầng từ số 206/1 - 218F/19, phường 11, quận 5 với 72 hộ dân sinh sống, có diện tích sàn là 3.729 m2 hiện đang bị hư hỏng nặng, sân lầu phía sau có nguy cơ sập không thể gia cố. Chung cư Hùng Vương, quận 5 với 18 hộ dân sinh sống thì tình trạng cũng không khá hơn, các cột đá, cầu thang đều bị nứt, bong tróc bê tông bảo vệ, hệ thống thoát nước bị thấm. Tình trạng này nếu kéo dài thêm sẽ rất nguy hiểm cho tính mạng của người dân. Tại nhiều chung cư ở Trần Hưng Đạo - quận 5, có hiện tượng đà ngang của chung cư bị nứt với vết rất to, nhiều nơi giữa cột và tường cũng không còn “liên kết”. Nếu không được gia cố thì tính mạnh người dân khó mà đảo bảo.
Ngày 22/9/2008 Sở Xây dựng đã có tờ trình gửi UBND TP về việc ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các chung cư hư hỏng trên địa bàn thành phố từ nay đến năm 2010. Theo quyết định 114/QĐ-UB và báo cáo số 56/BC-UBND ngày 30/5/2006 của UBND TP, phấn đấu đến năm 2010 hoàn thành các mục tiêu: “Thay thế 0,3 triệu m2 sàn chung cư cũ hết thời hạn sử dụng”, xây dựng mới 234.322m2 trên 300.000m2 sàn chung cư hư hỏng nặng. Tháo dỡ toàn bộ các chung cư hư hỏng xuống cấp nặng, có nguy cơ sập trên địa bàn thành phố. Triển khai khảo sát đánh giá, lập kế hoạch sửa chữa cải tạo hoặc xây dựng mới các chung cư cũ trên địa bàn để giải quyết triệt để nguy cơ sập các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp vào năm 2012. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian chờ triển khai, người dân vẫn phải sống trong những chung cư xuống cấp, nguy hiểm này.
Muôn vàn nỗi lo
Phần lớn các hộ dân sống ở những chung cư này đều là người có thu nhập vừa và thấp, do vậy đời sống của họ cũng khá khó khăn. Những gia đình có điều kiện khá hơn thì đã “từ bỏ” những chung cư cũ kĩ này đến một nơi mới… an toàn hơn. Theo chị Lâm Thị Huệ Phương (Tổ trưởng tổ 20 Lô O, chung cư Nguyễn Kim - quận 10) thì tình trạng xuống cấp đã diễn ra từ lâu, ban công bị nhiễu nước, sắt thì mục, tường thì thấm nước và ngấm vào nhà. Sau một thời gian thì tường bị mục và hư hỏng dần, rất nguy hiểm. Hiện nay, phần lớn các tường sắt hành lang bảo vệ đều bị mục nát chỉ cần một va chạm mạnh là sập, trong khi các chung cư này đều cao tầng, rất nguy hiểm cho người dân.
Trong khi đó, mặc dù không gian rất chật hẹp nhưng nhiều hộ dân ở đây lại thường xuyên đưa xe máy lên dựng dọc các hành lang, kể cả lên lầu 4, lầu 5. Nguyên nhân được các hộ dân cho biết là do giá giữ xe quá cao, trong khi nhiều gia đình có từ 2-4 chiếc xe, tốn khá nhiều tiền. Giá giữ xe tại các khu vực chung cư này khoảng 60.000-80.000 đồng/1 tháng/xe, còn giữ theo lượt thì 3.000 đồng/xe.
Theo kế hoạch của Sở Xây dựng TP.HCM tiến độ nâng cấp và xây mới 43 chung cư sẽ hoàn thành vào năm 2012. Tuy nhiên đó mới chỉ là kế hoạch trên “bàn giấy”, còn thực tế thế nào thì… phải chờ. Chị Lâm Thị Huệ Phương cho biết thêm “chúng tôi cũng chỉ nghe đồn vậy thôi, không có văn bản nào thông báo cả, người dân ở đây đang rất bị động”. Nhiều chung cư có kế hoạch khởi công xây mới vào năm 2009 nhưng đến nay người dân những chung cư này vẫn chưa được biết kế hoạch di dời, chỗ định cư tạm như thế nào. Các hộ dân ở đây đều khá mù mờ về thông tin, do đó cũng chưa có sự chuẩn bị nào. Theo các hộ dân ở Lô O - chung cư Nguyễn Kim, thì Lô Q dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2009 để người dân lô khác (chủ yếu là lô O) chuyển qua ở, nhưng mới khởi công được cách đây 2 tháng, rồi “phơi nắng” và không biết bao giờ mới tiếp tục? Kế hoạch di dời các hộ dân ở lô O bị xuống cấp nghiêm trọng xem ra chưa thực hiện được, và người dân lại sống trong cảnh “thấp thỏm lo âu”.
Box: Hiện nay có tổng cộng 43 chung cư trên toàn địa bàn TP.HCM bị hư hỏng, xuống cấp với tổng số hộ dân là 5.510 hộ; diện tích đất 71.398,3 m2; diện tích sàn 237.256 m2. Trong đó có 5 chung cư chất lượng chỉ còn dưới 50% đó là : Lô K, N, O cung cư Nguyễn Kim - quận Tân Bình; Lô F chung cư Ngô Gia Tự - quận 10; Lô C chung cư Ấn Quang - quận 10.
Phan Vũ – Anh Đức
Bản quyền © Báo điện tử Thể thao & Văn hóa - TTXVN