Thị trường bất động sản TP.HCM quý I-2016

(Thethaovanhoa.vn) - Theo báo cáo của Savills, tại TP.HCM, trong quý I-2016 đã có gần 7.600 căn hộ được tung ra thị trường từ 17 dự án mới và ba dự án đang hoạt động.

Tổng nguồn cung khoảng 37.400 căn, giảm 1% theo quý và tăng 82% theo năm. Số lượng giao dịch đạt được hơn 6.300 căn, giảm 18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ khoảng 17%, giảm 4 điểm phần trăm theo quý và theo năm do sẽ có sự tăng mạnh nguồn cung trong những quý sắp tới.

Căn hộ hạng A có tỷ lệ hấp thụ cao nhất với 23%. Số lượng giao dịch của căn hộ hạng C tăng nhẹ 7% theo quý, trong khi hạng A giảm 34% và hạng B giảm 32% theo quý.  Từ quý II-2016 đến 2018, dự kiến có hơn 67.600 căn hộ sẽ gia nhập thị trường. Các chủ đầu tư liên tục đẩy mạnh chiến dịch quảng cáo tiếp  thị nhằm giữ vị thế cạnh tranh.

Biệt thự và nhà liền kề có nguồn cung tăng mạnh  do mười dự án biệt thự, nhà liền kề sẵn sàng cung cấp gần 740 căn cho thị trường sơ cấp. Nguồn cung sơ cấp có khoảng 2.060 căn, tăng 7% theo quý và 86% theo năm. Lượng giao dịch giảm 24% theo quý nhưng tăng 30% theo năm. Nhà liền kề chiếm lĩnh thị trường với 78% thị phần.

Tỷ lệ hấp thụ khoảng 22%, giảm 9 điểm phần trăm theo quý và 10 điểm phần trăm theo năm. Hai quận 2 và 9 có tình hình hoạt động tốt nhất với những dự án có cơ sở hạ tầng tốt, giá cả hợp lý và kết nối giao thông thuận tiện, bên cạnh đó là những sản phẩm diện tích nhỏ với giá thấp ở vùng ven nhắm đến người có thu nhập thấp. Với cơ sở hạ tầng được quy hoạch  tốt, nguồn cung trong tương  lai của hai quận này sẽ chiếm khoảng 49% thị phần.  

Nguyễn Hà
Thể thao & Văn hóa